Rocher 6 chambres, 215 m²

Bussolengo, Vérone (province)

Bienvenue dans cette majestueuse propriété qui s'étend sur un vaste terrain d'environ 4.000 m2 et offre un cadre incomparable avec vue sur le pittoresque lac de Garde.

Située dans le bel arrière-pays du lac de Garde, la villa trône en position panoramique, calme et sublime, entourée de cyprès et d'oliviers. Elle a été construite dans les années 1970 par une personnalité de renom de Bussolengo.

Potentiel : La villa se trouve dans un état nécessitant une rénovation et offre la possibilité d'une rénovation complète ou d'une nouvelle construction, un volume supplémentaire pouvant être utilisé jusqu'à 50% pour l'agrandissement, adapté à vos besoins individuels.

Des options d'extension sont possibles : Il est également possible de réaliser une piscine et de transformer l'actuelle salle de loisirs au sous-sol en garage.

Distribution actuelle des pièces : L'espace de vie et de couchage s'étend au rez-de-chaussée surélevé et comprend 4 spacieuses chambres à coucher doubles, un grand salon avec un poêle à bois caractéristique, une cuisine avec salle à manger et 2 salles de bains.

Terrasse sur le toit : la cage d'escalier interne mène à une terrasse sur le toit à couper le souffle, qui offre une vue panoramique magnifique. La vue s'étend du lac de Garde et de la sole de Sirmione jusqu'à Vérone.

Sous-sol : Au sous-sol se trouvent une grande buanderie, deux caves, une salle de bain, la chaufferie ainsi qu'une vaste salle de loisirs pouvant être utilisée de diverses manières.

Appartement d'amis : Un appartement séparé offre une cuisine/salle à manger, 2 chambres à coucher et une salle de bain. Idéal pour accueillir des amis et des connaissances.

Accès et garage : Une route d'accès existante mène directement à la villa, tandis que le garage actuel se trouve légèrement en dessous du bâtiment principal.

Spectacle de la nature : la propriété offre non seulement des levers et des couchers de soleil spectaculaires, mais aussi une abondance d'heures d'ensoleillement pour profiter pleinement du paysage naturel environnant.

Accessibilité idéale : la propriété est située dans un endroit stratégique, à quelques minutes de l'autoroute et à seulement 30 minutes de l'aéroport de Vérone, ce qui la rend facile et agréable à atteindre.

Cette villa est un joyau au potentiel infini, une oasis de paix et de tranquillité d'où vous pourrez profiter d'une vue à 360 degrés sur un paysage magnifique et varié.

Sa situation privilégiée, à proximité immédiate de la Valpolicella et du lac de Garde, offre la possibilité de créer une propriété unique selon ses propres idées et de profiter de la beauté de cette région. nn La villa se trouve sur le Monte Romoldo, dans la commune de Bussolengo, à quelques kilomètres seulement du lac de Garde et de Vérone.

La région pittoresque de la rive sud-est du lac de Garde resplendit d'une beauté incomparable et offre de multiples possibilités de découvertes.

Bussolengo, une charmante petite ville, est un joyau caché, riche en histoire et entouré d'un paysage à couper le souffle. Cette petite ville idyllique, où se trouve également la majestueuse villa, est connue pour ses charmantes ruelles, ses bâtiments historiques et son atmosphère chaleureuse. Explorez les marchés locaux, goûtez aux délicieuses spécialités régionales ou promenez-vous dans les parcs et jardins bien entretenus.

Lac de Garde : à une courte distance en voiture de Bussolengo se trouve le lac de Garde, qui offre un décor à couper le souffle avec ses eaux claires et les collines environnantes. Sports nautiques, promenades en bateau ou simplement bain de soleil relaxant sur les rives - chacun y trouvera son paradis personnel.

Valpolicella : cette région viticole est un véritable paradis pour les amateurs de vin comme pour les amoureux de la nature. Avec ses douces collines, ses vignobles luxuriants et ses charmants villages, la Valpolicella est célèbre pour ses vins exceptionnels, notamment le Valpolicella Classico et l'Amarone. Visitez les domaines viticoles, dégustez des vins raffinés et plongez dans la riche tradition viticole de cette région.

Activités et découvertes : La région offre une multitude d'activités, des randonnées à pied ou à vélo à travers les vignobles aux expériences culinaires dans les restaurants locaux qui servent la cuisine authentique de la région. Ici, les possibilités de profiter de la beauté de la nature et de découvrir la richesse de la culture sont presque infinies.
Culture et histoire : plongez-vous dans l'histoire fascinante de la région, visitez des sites historiques tels que des châteaux, des églises et des musées qui offrent un aperçu du riche passé de cette région.

La rive sud-est du lac de Garde offre un mélange parfait de beauté naturelle, de richesse culturelle et de plaisirs culinaires. La proximité de la charmante Valpolicella fait de cet endroit une destination incomparable qui prend d'assaut le cœur des visiteurs. nn nn