Villa 3 chambres, 200 m²

Brenzone, Vérone (province)

Lac de Garde

** Villa historique exclusive des années 1600 sur le lac de Garde - Brenzone**

Un joyau historique authentique situé directement sur la promenade au bord du lac de Brenzone sul Garda, cette **splendide villa individuelle des années 1600** est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à vivre ou à investir dans une propriété intemporelle. Avec un emplacement unique, à quelques pas de toutes les commodités et un accès direct au lac, cette villa est parfaite en tant que résidence privée ou en tant qu'investissement immobilier grâce à son utilisation actuelle comme chambre d'hôtes, offrant **un revenu attrayant grâce à des locations à court terme**.

**Expérience Lac de Garde: Un délice sensoriel**
Imaginez vous réveiller tous les matins pour profiter d'une vue imprenable sur le lac de Garde, respirant l'air frais et parfumé qui s'élève de l'eau et des jardins environnants. Le doux bruit de vagues qui recouvrent le rivage, les oiseaux chantant et les couleurs changeantes du lac créent une atmosphère de pure sérénité. Brenzone, avec son charme authentique, trouve l'équilibre parfait entre tranquillité et commodité, avec des restaurants, des boutiques et des activités à quelques pas.

**La Villa: L'histoire rencontre le confort moderne**
Récemment rénovée, cette villa conserve le charme historique des années 1600 combiné au confort moderne, offrant des espaces élégants et accueillants.

- **Rez-de-chaussée:**
- Un salon spacieux avec un coin cuisine, parfait pour des rassemblements conviviaux et des moments en famille.
- Un salon confortable, idéal pour la détente.
- Un débarras et une salle de bain pour une commodité.
- Une loggia ouverte donnant sur le jardin privé, créant un espace unique pour les repas en plein air, les apéritifs du soir ou simplement profiter de la beauté du lac. Depuis le jardin, vous pouvez accéder directement au bord du lac – un privilège rare.

- **Premier étage:**
- Un couloir menant à **trois chambres spacieuses**, chacune avec sa propre salle de bain privée, assurant confort et intimité pour les invités ou les membres de la famille.
- Accès à une terrasse panoramique de 42 m2 (452 m2)**, offrant une vue inégalée sur le lac - parfait pour se détendre ou accueillir des événements spéciaux.

**Espace extérieur et jardin privé**
Le jardin privé est une oasis de paix, idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la vie en plein air dans un environnement exclusif. L'espace est parfait pour la détente, les petits déjeuners ensoleillés ou les soirées romantiques au clair de lune, avec le lac comme toile de fond magnifique.

**Une opportunité d'investissement rentable**
Actuellement exploitée comme chambre d'hôtes, la villa fait partie du circuit de location à court terme et génère **un revenu attrayant** grâce à son emplacement privilégié et à son charme unique. Brenzone sul Garda est de plus en plus populaire auprès des touristes italiens et internationaux, attirés par la beauté naturelle, la tranquillité et d'innombrables activités que le lac de Garde a à offrir.

**La zone: Brenzone sul Garda**
Brenzone est une destination qui enchante par son authenticité et son style de vie détendu. Situé sur la rive est du lac de Garde, il est entouré de paysages à couper le souffle d'eaux cristallines, de collines verdoyantes et de villages pittoresques.
- **Activités:** Profitez de la randonnée ou du vélo le long de sentiers qui serpentent à travers les oliveraies et les vignobles, des sports nautiques tels que la voile, la planche à voile et le kayak, ou simplement se détendre au bord du lac.
- ** Attractions:** À proximité, vous trouverez des villes historiques telles que Malcesine, célèbre pour son château, et Torri del Benaco. Les amateurs de nourriture raviront les plats locaux avec du poisson de lac et de l'huile d'olive extra vierge.
- **Accessibilité :** Brenzone est facilement accessible, avec l'aéroport de Vérone et Vérone-Villafranca à proximité, ce qui le rend idéal à la fois pour les courts séjours et les longues vacances.

**Pourquoi choisir cette propriété? **
Cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence exclusive sur le lac de Garde ou qui souhaitent investir dans une propriété historique avec un potentiel de revenu élevé. Avec son emplacement au bord du lac, ses espaces élégants et la possibilité de continuer à fonctionner comme chambre d'hôtes, cette villa est parfaite pour ceux qui veulent vivre ou offrir une expérience inoubliable sur le lac de Garde.

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