Palais 6 chambres, 460 m²

Bovolone, Vérone (province)

À Bovolone, entre via Paradiso et via Vittorio Veneto, nous proposons à la vente un vaste ensemble immobilier à usage résidentiel et commercial, constitué de six unités cadastrales vendues conjointement.

La propriété s'étend sur environ 659 m² de surface cadastrale et comprend deux habitations, un local commercial avec accès direct depuis la rue, un grand entrepôt disposé sur deux niveaux, une place de parking couverte avec cellier et un garage. La présence d'accès sur les deux faces de rue permet une séparation pratique entre les espaces résidentiels et ceux destinés à l'activité.

La résidence principale, d'une superficie cadastrale de 170 m², est accessible depuis le rez-de-chaussée et se développe au premier étage. La zone de vie comprend une cuisine habitable lumineuse et un grand séjour, tandis que la zone nuit dispose de quatre chambres à coucher et d'un bureau, utilisable également comme espace de travail à domicile.

Deux salles de bains sont également présentes, dont l'une est équipée d'une buanderie, un couloir central confortable et environ 28 m² de balcons. Les pièces sont spacieuses, bien organisées et se présentent en bon état de maintenance. La résidence est équipée d'un chauffage indépendant avec radiateurs alimentés au méthane et est classée énergétiquement E. Complète cette unité un garage au rez-de-chaussée de 25 m² de surface cadastrale.

La deuxième résidence, d'une superficie cadastrale de 114 m², est disposée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine-repas, un séjour, un bureau et la cage d'escalier. L'étage comprend une chambre à coucher, une grande salle de bains également équipée d'une buanderie, un cellier et un dégagement. Les espaces intérieurs sont soignés et en bon état de maintenance.

Le local commercial, cadastré en catégorie C/1, a une superficie cadastrale de 133 m² et une superficie intérieure nette indicative d'environ 123 m². Il est composé d'une grande zone de vente, d'une pièce précédemment destinée à une gastronomie, d'un dégagement et de toilettes. Sa situation au rez-de-chaussée et ses accès directs depuis via Vittorio Veneto le rendent adapté à différentes activités commerciales ou professionnelles, dans le respect des destinations d'usage et des autorisations prévues.

Un système photovoltaïque d'une puissance indiquée de 15 kWc est présent sur la toiture du local commercial.

La propriété comprend également une unité cadastrée en catégorie C/2, d'une superficie cadastrale de 178 m², disposée sur deux niveaux et composée d'entrepôts, de dépôts, d'un vestiaire, de toilettes, d'un escalier et d'un balcon. Les espaces peuvent être utilisés comme dépôt ou comme support à une activité, selon les besoins de l'acheteur et dans le respect de la destination cadastrale.

Complète l'ensemble une unité cadastrée en catégorie C/6, composée d'une place de parking couverte et d'un cellier, pour une superficie cadastrale totale de 39 m².

Une solution particulièrement polyvalente, indiquée pour deux familles, pour une famille nombreuse ou pour un commerçant, un artisan ou un professionnel qui...