Demeure historique , 3000 m²

Bovolone, Vérone (province)

LOT 3: bâtiment historique à Bovolone (VR), qui s'étend de la Piazza Vittorio Emanuele à la Via Duomo. La propriété est destinée à un usage mixte et se compose de deux commerces au rez-de-chaussée, un avec accès depuis le festival de l'église de la paroisse de Bovolone et un à louer comme établissement de crédit avec accès depuis la Piazza Vittorio Emanuele.
Identification cadastrale:
Part du 1/1 de pleine propriété
Cadastre des bâtiments, municipalité de Bovolone, feuille 24:
carte 267 sous. 6, via Duomo n. 1, cat. C/1, classe 4, cons. 202m2, RC 1.272,76€;
carte 267 sous. 7, via Duomo n. 1, cat. C/1, classe 4, cons. 95m2, RC 598,57€;
carte 267 sous. 8, via Duomo n. 1, cat. C / 6 classe 4, cons. 42m2, RC 59,65€;
carte 267 sous. 9, via Duomo n. 1, cat. A/3 classe 5, cons. 6 canapés, RC 154,94€;
carte 267 sous. 10, via Duomo n. 1, cat. A/3 classe 5, cons. 6,5 canapés, RC 167,85€;
carte 267 sous. 11, via Duomo n. 1, cat. A/3 classe 5, cons. 6,5 canapés, RC 167,85€.
ETAT DE POSSÉ : libre, à l'exception d'une partie sur le sous-sol 6 et partie sur le sous-sol 7, actuellement occupé par un établissement de crédit en vertu d'un contrat de location, avec une échéance postérieure au premier au 28.02.2029. Veuillez noter que l'établissement de crédit a le droit de primer l'achat de la propriété louée, ex art. 38/39 l. 392/1978.
Pour une meilleure identification des propriétés et de leurs caractéristiques, veuillez vous reporter à l'expertise d'estimation établie par l'expert en charge Geom. Aldo Astolfi du 29.05.2025, qui fait partie intégrante et essentielle du présent avis de vente.
Tout écart descriptif entre les descriptions du présent avis et celles des actes de vente y afférents sera considéré comme non pertinent. En tout état de cause, l'identification cadastrale s'arrête, elle prévaudra ce qui est indiqué dans l'acte de transfert.
Il incombe uniquement aux concurrents d'acquérir une expertise d'estimation actualisée par rapport à celle annexée au présent avis et de vérifier l'existence d'éventuelles modifications d'urbanisme intervenues après le dépôt de l'expertise d'estimation susmentionnée et la publication du présent avis.
Il convient de noter ce qui suit:
les propriétés sont vendues en l'état et en droit dans lesquels elles se trouvent. Tout bien mobilier présent devra être éliminé avec soin et frais du titulaire, sans qu'aucune responsabilité et aucune charge de quelque nature que ce soit ne puissent être imputées à la procédure, aux héritiers, à leurs avocats ou à Parva Domus S.r.l.;
les défauts des bâtiments vendus seront guéris avec soin et les frais de la partie vendeuse: comme précisé dans l'expertise jointe aux fins de la vente et de l'évaluation des bâtiments, la guérison de toutes les anomalies de construction et de cadastres y compris la collecte de toutes les documentations nécessaires sont à la charge de la procédure, c'est-à-dire des héritiers bénéficiaires, qui y veilleront après l'attribution mais avant le transfert des bâtiments, donc rien n'est déduit de la valeur des bâtiments pour la présentation des formalités nécessaires et pour la guérison des irrégularités.
Propriété à l'enchère:
Prix de base des enchères 525 000,00 Euro plus droits d'enchère
Début de la vente Mer 12/11/2025 h 11h00
Délai de vente Mer 12/11/2025 h 15:00
Nous vous invitons à consulter l'avis de vente disponible sur le site du Groupe Avacos.