Terrasse 2 chambres, 140 m²

Bardolino, Vérone (province)

Lac de Garde

Attique exclusif exposé au sud dans un emplacement privilégié à Bardolino – vue panoramique à 360° sur le lac !
Dans l'un des quartiers les plus recherchés et les plus calmes de Bardolino, immergé dans les collines méditerranéennes et entouré d'oliveraies et de vignobles, cet exceptionnel attique exposé au sud se trouve dans un immeuble exclusif de seulement 6 unités. L'emplacement est vraiment unique : paix et tranquillité absolues, soleil toute la journée et une vue panoramique à 360° sur le lac de Garde, qui s'étend devant vos yeux comme une peinture.

Ici, l'architecture de pointe, la qualité de construction sans compromis et les matériaux précieux se fondent pour créer un concept de vie de très haut niveau.
L'immeuble lui-même impressionne par son architecture propre et intemporelle et par sa façade en pierre naturelle de haute qualité, qui s'intègre harmonieusement dans le paysage méditerranéen. Le design minimaliste et les matériaux soigneusement sélectionnés soulignent le caractère exclusif de cet ensemble.
Un élément distinctif des espaces communs est la spectaculaire piscine à débordement de 25 x 6 mètres avec son vaste jardin.
La piscine semble se fondre parfaitement dans le lac de Garde, créant un axe visuel suggestif entre l'architecture, l'eau et l'horizon.
Un détail architectural exceptionnel est un panneau de verre intégré au fond de la piscine, offrant une vue sur le passage souterrain. Cet élément de design unique ajoute
une dimension supplémentaire à la piscine et souligne l'architecture moderne sophistiquée de la résidence.

L'attique lui-même impressionne par sa disposition bien pensée et son choix exceptionnel de matériaux.
Les généreuses fenêtres SkyFrame créent des ouvertures panoramiques pratiquement sans cadre, permettant aux espaces intérieurs et extérieurs de se fondre harmonieusement. La vue sur le lac de Garde est présente depuis presque chaque pièce de vie et amplifie la sensation d'espace et de liberté.
 La cuisine ouverte, la salle à manger et le séjour constituent le cœur de l'appartement. Le marbre précieux dans la zone de vie et dans les salles de bains, associé à des sols en bois massif et à des portes de haute qualité, crée une atmosphère d'élégance et de chaleur.

Une cheminée ouverte avec un frontal en verre, chauffable à la fois de l'intérieur et de l'extérieur, relie avec style la zone de vie à la terrasse, garantissant des soirées suggestives avec vue sur le lac. La suite principale dispose d'un dressing, d'une élégante salle de bains privative avec douche et WC et d'un accès direct au balcon. La deuxième chambre dispose également d'un accès au balcon et d'une salle de bains privative de haute qualité avec douche et WC. Les deux chambres offrent calme, luminosité et le plus grand confort.

La vaste terrasse d'environ 60 m² avec revêtement en pierre naturelle de haute qualité étend harmonieusement l'espace de vie à l'extérieur et offre un panorama inégalable sur le lac de Garde et les collines environnantes.
Le joyau de cette propriété est sans aucun doute le jardin sur le toit privé d'environ 50 m² – un refuge exclusif de très haut niveau. Au-dessus de Bardolino, s'ouvre une vue panoramique spectaculaire à 360° : le bleu intense du lac de Garde, les oliveraies ondulantes, les collines environnantes et l'immensité de l'horizon se fondent dans un spectacle naturel unique.
Ce jardin sur le toit est bien plus qu'un simple espace extérieur : c'est un poste privé exclusif avec vue sur le lac. L'intimité absolue, le soleil toute la journée et la tranquillité totale créent une atmosphère habituellement réservée aux villas de luxe indépendantes. Que ce soit pour un élégant salon, un espace bien-être extérieur exclusif ou une oasis privée pour bronzer, ici, on crée un espace de vie en plein air inégalé. Un endroit pour des moments spéciaux : les aubes sur le lac, les longues soirées d'été à admirer les reflets scintillants   de l'eau et un sentiment de liberté que l'on ne trouve rarement sous cette forme. En termes de technologie, la propriété répond aux normes les plus modernes :
Une installation photovoltaïque garantit une production d'énergie durable et le chauffage par le sol avec pompe à chaleur assure un climat intérieur efficace et confortable. Un système de climatisation est également disponible pour le refroidissement et le chauffage. Des volets électriques et des systèmes de protection solaire offrent confort et sécurité. Un ouvre-porte automatique avec caméra souligne le niveau de sécurité élevé. Robinetterie extérieure antigel pour jardin et terrasse complète les finitions de haute qualité.

Cette offre exceptionnelle est complétée par un garage double séparé d'environ 33 m² et une cave avec porte basculante électrique indépendante (environ 5 m²). Un espace supplémentaire d'environ 37,38 m² est ainsi disponible.

Cet attique exposé au sud est plus qu'une simple propriété : c'est un espace de vie exclusif pour les acheteurs exigeants qui apprécient un emplacement privilégié, une vue dégagée, une construction de haute qualité et une intimité maximale. Une rare opportunité sur le lac de Garde.

Surface commerciale : 140 m²
Prix : 1.350.000.-