Villa 3 chambres, 297 m²

Spinea, Venise (province)

Villa individuelle de Prestigio à vendre à Spine - Orgnano

Nous sommes heureux de vous présenter une prestigieuse villa unifamiliale située à Spinea - Orgnano, ImpREsa Immobiliare.


Villa individuelle de Prestigio à Spinea - Orgnano
330 m2 - Classe énergétique A4 - Possibilité de créer une deuxième unité familiale
ImpRESa Immobiliare exclusive

Dans un endroit calme et résidentiel à Spinea (Orgnano), nous vous proposons une prestigieuse villa unifamiliale qui allie technologie avancée, grands espaces et finitions du plus haut niveau, garantissant confort, efficacité et style.
Rez-de-chaussée - Accueil et VersatilitéUne élégante entrée avec un escalier en marbre blanc d'Asiago mène à des pièces lumineuses et raffinées.
Les espaces ont été conçus pour offrir une flexibilité maximale:
Taverne de 30,5 m2, parfaite pour des moments conviviaux ou un espace détente
Étude privée de 15 m2
Salle de bain avec dressing de 8 m2
Garage double de 56 m2 avec colonne pour recharger l'électricité
Local technique au sous-sol

Grâce à la distribution intelligente de l'espace, cet étage peut être transformé en une solution indépendante - idéale pour une deuxième unité familiale ou d'invités, comme un véritable appartement de deux pièces avec accès indépendant.
Premier étage - Le cœur de la maison Un espace de vie d'environ 40 m2 avec plafond double hauteur offre une sensation d'ouverture et de confort.
La cuisine séparée de 14 m2, enrichie d'une porte en cristal satiné, allie élégance et fonctionnalité.

La zone nuit abrite:
Chambre double de 16 m2
Chambre double de 13 m2
Chambre simple de 10 m2
Deux salles de bains avec fenêtres (5 et 6,5 m2) avec de belles finitions
Buanderie vitrée de 5 m2
Terrasse habitable de 30 m2, idéale pour les dîners en plein air et les moments de détente

Le tout agrémenté d'un sol en chêne naturel sans nœuds, synonyme de chaleur et de qualité.
Étage mansardé - Espace et créativité Environnement privé et calme, parfait pour ceux qui recherchent la concentration ou la détente:
Deux pièces habitables de 30 et 65 m2
Grenier de 50 m2, idéal comme débarras ou espace à personnaliser
Extérieur Un jardin privé de 500 m2, équipé de:
Système d'irrigation automatique
Éclairage extérieur intégré

Parfait pour vivre à l'extérieur en toute saison.
Technologie et bien-être Cette villa n'est pas seulement belle, mais aussi intelligente:
Classe énergétique A4
Poutres motorisées
Fenêtres en PVC triple vitrage avec moustiquaires
Système photovoltaïque de 6 kW
Chauffage au sol hybride (gaz + pompe à chaleur)
Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
Adoucisseur d'eau
Climatisation canalisée avec split
Système d'alarme et vidéosurveillance avec contrôle à distance
Domotique complète pour la gestion des lumières, du climat et de la sécurité

Chaque détail a été conçu pour offrir confort, efficacité énergétique et respect de l'environnement.

Pour plus d'informations ou pour réserver une visite: ImpREsa Immobiliare Marcon Tél. 041 4568553 - Cell. 349 2609918 demander la réf. I / FN111