Appartement 2 chambres, 115 m²

San Stino di Livenza, Venise (province)

A1146/A - Dans un quartier résidentiel calme, le long d'une rue silencieuse et peu fréquentée, nous vous proposons un appartement situé au premier étage d'un immeuble de seulement six unités résidentielles, idéal aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances.

Le bien se compose d'une entrée spacieuse qui mène à la pièce à vivre lumineuse, caractérisée par un séjour avec coin repas d'environ 22 m² et une cuisine séparée avec accès direct à la terrasse. La zone nuit comprend une chambre double spacieuse, une chambre simple et une salle de bain. L'ensemble de la propriété est complété par un garage, une cave au rez-de-chaussée et une portion d'espace extérieur à usage exclusif.

L'appartement est en excellent état grâce aux différents travaux de modernisation réalisés au fil des ans. En 2025, une rénovation esthétique complète des pièces a été effectuée et l'installation de chauffage a été entièrement remplacée, avec l'installation d'une nouvelle chaudière et de nouveaux radiateurs. Auparavant, les menuiseries, les volets roulants et les moustiquaires avaient déjà été remplacés, ainsi que les installations électriques et de gaz. Le logement est également équipé de la climatisation et d'un système d'alarme.
Un atout supplémentaire est la vente complète de tous les meubles et des appareils électroménagers, offrant ainsi une solution prête à être habitée dès le début, sans nécessiter d'interventions supplémentaires.

La position est également particulièrement intéressante, permettant de rejoindre facilement à pied les principaux services, tels que la gare ferroviaire, le supermarché et le centre-ville.
Les plages de Caorle sont également accessibles en environ 20 minutes en voiture.

Une solution intéressante pour ceux qui recherchent un appartement déjà rénové, complet avec des meubles et situé dans un quartier résidentiel calme, sans renoncer au confort des services et à la proximité de la mer.
CLASSE ENERGETIQUE: E 119,56 kWh/m2 a