Maison mitoyenne 3 chambres, 145 m²

San Michele al Tagliamento, Venise (province)

VILLA DE TÊTE INDÉPENDANTE AVEC JARDIN PRIVÉ - CESAROLO, À QUELQUES MINUTES DE BIBIONE

Une habitation indépendante, des espaces généreux pour la famille et la tranquillité d'un jardin privé, à seulement environ 9 km des plages de Bibione.
Dans le contexte pittoresque de Cesarolo, une fraction de la commune de San Michele al Tagliamento, nous vous proposons à la vente une villa de coin entièrement indépendante, idéale pour ceux qui souhaitent conjuguer la commodité de la vie quotidienne avec la possibilité de rejoindre en quelques minutes la mer et les nombreuses attractions de la côte de Bibione.
La propriété se distingue par ses espaces généreux, la disposition fonctionnelle des pièces et le grand jardin privé, entièrement clôturé et caractérisé par une intimité élevée.

LES ESPACES DE LA VILLA

L'entrée à l'habitation se fait par une agréable terrasse angulaire, qui dessert deux côtés de la villa et introduit à la zone jour.
L'étage supérieur abrite une cuisine habitable, un grand séjour et une salle de bain avec fenêtre. La disposition des pièces offre une base idéale pour créer un séjour accueillant et convivial, avec un agréable rapport entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Un escalier confortable mène à l'étage supérieur, dédié à la zone nuit, où nous trouvons un palier, trois chambres, une deuxième salle de bain avec fenêtre et une terrasse privée au service de la chambre principale.
La distribution intérieure rend cette solution particulièrement intéressante pour une famille qui a besoin de trois chambres, d'espaces accessoires et d'environnements séparés pour vivre confortablement au quotidien.
Au sous-sol, directement relié à l'habitation, se développe un espace de service supplémentaire important composé d'une cave, d'un débarras, d'une centrale thermique avec buanderie et d'un garage.

LE JARDIN : INTIMITÉ ET ESPACE EXTÉRIEUR

L'un des points forts de la propriété est sans aucun doute l'espace extérieur.
La villa dispose en effet d'un jardin privé d'environ 270 m², entièrement clôturé et capable de garantir une excellente intimité.
Un espace précieux à vivre pendant la belle saison : idéal pour ceux qui souhaitent un espace vert privé, pour organiser des déjeuners et des dîners en plein air, créer un coin détente ou simplement profiter du calme de leur maison.

CESAROLO : TRANQUILLITÉ, NATURE ET MER À PORTÉE DE MAIN

La position représente l'un des éléments les plus intéressants de la propriété.
Cesarolo se trouve sur le territoire de San Michele al Tagliamento, dans une zone caractérisée par la rencontre entre la campagne, les cours d'eau, les sentiers naturalistes et l'Adriatique. La localité est également reliée à Bibione par la voie principale, rendant facilement accessibles les plages et les services de la célèbre station balnéaire.
Pour les amateurs de vélo et de vie en plein air, le territoire offre de nombreux itinéraires qui traversent le paysage rural et suivent le cours du Tagliamento. Parmi ceux-ci, le Cesarolo Ring se distingue, un parcours qui permet de découvrir l'arrière-pays entre routes à faible circulation, campagnes et paysages naturels.
À courte distance s'ouvre également le monde naturaliste de Bibione, avec la pinède, les zones lagunaires, la Valgrande, le Tagliamento et le suggestif phare de Punta Tagliamento. La zone est particulièrement tournée vers le cyclotourisme et les excursions dans la nature. Bibione offre également un vaste réseau de pistes cyclables et de liaisons avec l'arrière-pays, permettant d'alterner facilement les journées à la mer, les promenades dans la nature, le sport et les activités de plein air.

UNE MAISON À VIVRE TOUTE L'ANNÉE OU À VALORISER COMME SECONDE RESIDENCE

Grâce à la présence de trois chambres, deux salles de bains, un garage, des pièces accessoires et un grand jardin privé, cette solution se prête particulièrement bien aux besoins d'une famille.
La proximité de Bibione ajoute également un élément de polyvalence intéressant : la propriété peut être considérée à la fois comme résidence principale, pour ceux qui recherchent l'indépendance...