Villa 4 chambres, 363 m²

San Michele al Tagliamento, Venise (province)

Cesarolo (Rif. BS-300-RV) VILLA INDIVIDUELLE AVEC UN GRAND PARC PRIVÉ À QUELQUES MINUTES DE BIBIONE ET LIGNANO | CONSTRUCTION DE 2003 | COMME NEUF | ENTIÈREMENT MEUBLÉE | FINITIONS ET MEUBLES DE PRESTIGE | ESPACES GENEROSES, CONFIDENTIALITÉ ET TRANQUILLITÉ | 4 CHAMBRES À COUCHER | 4 SALLES DE BAINS (TOUTES ÉQUIPÉES DE FENÊTRES) | GRAND GARAGE DE 55MQ | À VISITER !

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente une splendide villa unifamiliale élégante et accueillante, conçue pour être réellement habitée.
À Cesarolo, dans la commune de San Michele al Tagliamento, dans une position stratégique à seulement 15 minutes des plages de Bibione et Lignano Sabbiadoro, nous vous proposons à la vente une splendide villa individuelle, construite en 2003 et habitée depuis sa construction par les propriétaires actuels.

Une habitation vraiment unique en son genre, où les grandes surfaces, la confidentialité, le confort et la qualité des espaces se rencontrent dans un contexte résidentiel idéal pour ceux qui recherchent une maison importante sans renoncer à la tranquillité et à la commodité de la mer.

La propriété est située sur un terrain privé d'environ 1 680 m², entièrement clôturé et agrémenté d'un grand parc planté, qui offre à la maison une agréable sensation d'indépendance et de confidentialité.

La villa développe un total d'environ 355 m² de surface intérieure, répartis sur trois niveaux, auxquels s'ajoute un garage de 55 m².

Les intérieurs sont ainsi répartis :
- AU PIANO TERRA l'entrée mène à la grande zone de séjour, caractérisée par des environnements généreux et parfaitement vivables.
Nous trouvons une cuisine ouverte avec un grand îlot et un coin repas, un grand et lumineux séjour, idéal pour la vie quotidienne et pour accueillir des amis et des membres de la famille, ainsi qu'une grande salle à manger séparée.
Au même étage se trouvent également une buanderie spacieuse et équipée de fenêtres et une première salle de bains équipée de fenêtres avec cabine de douche et sanitaires suspendus.

- L'ÉTAGE SUPERIEUR est dédié à la zone nuit et offre des espaces vraiment difficiles à trouver dans les habitations contemporaines.
La chambre principale dispose de sa propre salle de bains équipée de fenêtres avec cabine de douche, tandis que complètent l'étage deux chambres matrimoniales supplémentaires, une quatrième chambre actuellement utilisée comme bureau et une autre salle de bains équipée de fenêtres avec bain à remous.
Un grand espace polyvalent relie et valorise les chambres, actuellement organisé comme un véritable salon de la zone nuit : un espace polyvalent qui peut être réinterprété selon vos besoins, comme coin détente, bureau, salle de jeux ou coin lecture.

- AU DEUXIÈME ÉTAGE accessible par un escalier intérieur au design particulier, nous trouvons enfin un grand grenier semi-habitable, un autre environnement précieux pour agrandir les espaces à disposition et organiser tout ce dont une famille a besoin.

LES ESPACES EXTÉRIEURS SONT LA VRAIE VALEUR AJOUTÉE !
C'est pourtant en sortant de la villa que cette propriété parvient à surprendre encore plus.
Le grand parc privé, planté et entièrement clôturé offre de l'espace, de la confidentialité et de la liberté, devenant une extension naturelle de la maison.

Le protagoniste de la belle saison est sans aucun doute le grand porche, conçu pour être vécu et non simplement admiré : ici se trouvent un four à pizza, des stores, des canapés, des tables et des chaises et une 4ème salle de bains équipée de fenêtres créant une authentique zone de vie en plein air où passer des déjeuners, des dîners et des soirées en compagnie.

La propriété comprend également un garage d'environ 55 m² et une dépendance pratique utilisée comme cellier/cave et dépôt, idéale pour l'équipement, les vélos, les matériaux et tout ce qu'une maison avec un parc de ces dimensions nécessite.

ÉQUIPEMENTS INTERNE/EXTERNE :
La villa a été construite avec une attention particulière à la solidité et au confort et est construite en béton armé avec une structure antisismique.

Parmi les équipements, nous trouvons :
- chauffage indépendant au gaz méthane avec chaudière et radiateurs tubulaires ;
- cheminée à bois dans la zone de séjour ;
- trois climatiseurs (chauffage/refroidissement) ;
- panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire ;
- système d'alarme périmétrique et volumétrique ;
- menuiseries en bois à double vitrage et ouverture à bascule ;
- moustiquaires ;
- volets en contreplaqué marin ;
- revêtement de sol en parquet ;
- grand garage et dépendance.

La villa est proposée entièrement meublée, permettant au futur propriétaire d'entrer et de commencer immédiatement à y vivre.

UNE MAISON À VISITER..
..UNE MAISON À VIVRE !

Ce n'est pas la maison classique à décrire simplement par le nombre de pièces ou de mètres carrés.
C'est une maison importante, avec des environnements spacieux, un grand espace extérieur et cette agréable sensation de maison habitée, entretenue et conçue au fil du temps pour être réellement habitée.

Le contexte paisible de Cesarolo, la proximité de Bibione et Lignano, les dimensions généreuses, le parc privé et l'équipement de confort en font une solution particulièrement intéressante que ce soit comme résidence principale ou pour ceux qui souhaitent une grande maison où vivre des moments de détente et de convivialité à quelques minutes de la mer.

Contactez-nous et planifiez votre visite dédiée et/ou venez nous rendre visite dans nos bureaux de Bibione à Corso Europa n° 6 ou à Lignano Pineta à Raggio dell'Ostro n° 50 !