Villa 3 chambres, 190 m²

San Michele al Tagliamento, Venise (province)

L'Immobiliare LIGNANO est fier de présenter à sa clientèle cette nouvelle Villa.
La Villa, très moderne mais au caractère sobre, a été construite en 2005 sur les instructions des propriétaires actuels, en utilisant des matériaux et des finitions de construction absolument de qualité avec des techniques de pose très actuelles.
Insérée dans un terrain d'environ 800 m² planté et semé d'herbe anglaise, elle se trouve à proximité de tous les services et est située à quelques kilomètres des plages de Lignano et Bibione.

À l'entrée, au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par un chaleureux séjour enrichi par la présence d'une magnifique cheminée en bois au grand design, tandis que la cuisine bien équipée et complète de tous les équipements se trouve dans un environnement adjacent. Au même étage, nous avons la zone nuit, composée de trois chambres dont une avec dressing intégré, deux salles de bains très modernes avec cabine de douche et sauna. Tous les sols sont en bois IROKO et les portes intérieures très "chic" avec ouverture à livre.
En montant l'escalier en acier et en Acère blanc précieux, nous atteignons la zone living mansardée avec poutres lamellaires apparentes et avec balcon donnant sur le séjour. Présente également une petite terrasse donnant sur le jardin intérieur. Prête à être habitée immédiatement car le mobilier présent est inclus dans la vente, à l'exception des meubles des chambres.
À l'extérieur, de larges porches couverts sont le complément idéal pour vivre la maison pendant la belle saison pieds nus, immergés dans une mer verte.
Les locaux techniques de la maison sont : la buanderie, la salle de chaudière et une cabane en bois située à la limite de la pelouse pour le rangement des outils ou pour les jeux des plus petits.
L'entretien du verdoyant gazon est assuré par le travail incessant du robot tondeuse et par le système d'irrigation automatique.
Nous pourrions définir cette villa, grâce aux panneaux photovoltaïques présents sur la toiture, comme énergétiquement autonome, car le chauffage hivernal et le rafraîchissement estival exploitent l'énergie électrique auto-produite.

Vidéo de présentation de la Villa https://youtu.be/wgbKdTXA9cA

Finitions de qualité absolue et matériaux de très haute qualité,
Chauffage au sol avec 9 zones et thermostats correspondants
Climatisation intérieure différenciée en trois zones
Cheminée en bois au grand design stylistique et très efficace
Adoucisseur d'eau potable
Système d'alarme complet avec combineur téléphonique
Panneaux photovoltaïques de 5 kw
Système d'irrigation enterré dans la pelouse
Haie de highlander sur tout le périmètre de la propriété pour garantir une excellente intimité
Robot tondeuse Husqvarna
Lumières du jardin avec allumeur automatique crépusculaire
Douche à vapeur
Aspirateur centralisé utilisable dans tous les environnements de la maison
Classe énergétique "C"

Distances aux points d'intérêt
12 km Bibione .
20 km Caorle
13 km Lignano Sabbiadoro
12 km Marano Lagunare