Villa , 691 m²

San Donà di Piave, Venise (province)

MV265 - À San Donà di Piave, dans un quartier extrêmement calme et réservé, immergé dans le vert de la campagne entre San Donà et Noventa di Piave, nous vous proposons une splendide villa de style rustique, une demeure riche d'histoire et de charme capable de conjuguer authenticité, confort contemporain et efficacité énergétique.

La propriété, construite dans les années 1920 et récemment rénovée, se développe sur trois niveaux et offre deux unités résidentielles de dimensions généreuses, une solution idéale pour les grandes familles, pour ceux qui souhaitent l'indépendance pour plusieurs noyaux familiaux ou pour ceux qui souhaitent lancer une activité de réception.

L'unité principale accueille au rez-de-chaussée une charmante zone de séjour caractérisée par un grand salon, une cuisine habitable et une salle de bain/buanderie ; à l'étage, se développe la zone nuit, conçue pour garantir confort et intimité.
La deuxième unité résidentielle se répartit elle au premier et au deuxième étage, offrant des espaces bien organisés et polyvalents.

Complètent la propriété de spacieux entrepôts aux excellentes possibilités de transformation, idéaux pour être convertis en garage, espaces polyvalents, zones de loisirs ou espaces supplémentaires au service de l'habitation ou d'une activité touristique-réceptive. La villa est également équipée de panneaux photovoltaïques, une valeur ajoutée importante qui garantit une plus grande durabilité, des économies d'énergie et une attention à l'environnement.

À l'extérieur, la propriété est entourée d'un magnifique jardin planté de plus de 4 200 m² avec un petit étang, une oasis privée où la nature et la tranquillité deviennent les protagonistes. Un charmant porche vient rendre l'environnement encore plus suggestif, parfait pour les déjeuners et les dîners en plein air, les moments conviviaux en famille et entre amis ou simplement pour profiter du calme de la campagne dans un total détente.

Solution idéale pour ceux qui recherchent une habitation de grandes dimensions avec un caractère rustique authentique dans un contexte exclusif et réservé, ou pour ceux qui rêvent de réaliser un B&B ou une structure de réception dans l'une des zones les plus suggestives du territoire.

Une opportunité rare, capable de se distinguer par son histoire, ses espaces et ses possibilités. Ne manquez pas cette occasion!
Nicola
CLASSE ENERGETICA: D 136,77 kWh/m2 a