Hôtel 42 chambres, 2000 m²

San Donà di Piave, Venise (province)

H13 - Au cœur battant de San Donà di Piave, dans une position stratégique, nous proposons à la vente une rare opportunité immobilière : un établissement d'hébergement entier actuellement opérationnel, idéal pour les investisseurs à la recherche d'une propriété solide, polyvalente et à haut rendement.

La propriété est répartie sur plusieurs niveaux et abrite 42 chambres, réparties harmonieusement entre les différents étages, toutes équipées d'une salle de bain privée et de grands espaces fonctionnels. Au premier étage, en plus d'une partie des chambres, il y a une buanderie confortable avec repassage, parfaitement intégrée pour assurer un service efficace à l'ensemble de la structure.

Le rez-de-chaussée accueille les invités avec un hall élégant et spacieux, une réception bien organisée et une salle de petit-déjeuner lumineuse, des chambres parfaites pour offrir un accueil soigné et professionnel. Pour compléter l'offre, le sous-sol abrite un grand espace actuellement utilisé comme salle de loisirs également pour des fêtes privées, idéal pour des événements, des soirées thématiques ou d'autres activités d'hébergement et de divertissement, également excellent pour les conférences. Également à ce niveau, il y a un garage et un grand entrepôt, des espaces précieux pour la logistique interne et le confort des invités.

L'emplacement, dans le centre-ville et à une courte distance de la gare, des rues commerçantes et de tous les principaux services, rend cette structure extrêmement attrayante même en vue de la transformation. En plus de la poursuite de l'activité hôtelière, la propriété se prête parfaitement à une reconversion en résidence moderne ou maison de vacances, avec la possibilité de créer des mini-salons indépendants, chacun avec kitchenette et salle de bain, répondant ainsi à la demande croissante de solutions flexibles pour les courts et moyens séjours.

Cette proposition représente bien plus qu'une simple propriété: c'est un investissement sûr et concret, avec de grandes marges de valorisation. Une structure prête à accueillir de nouveaux projets, capable de générer des revenus immédiatement et de s'adapter facilement aux évolutions du marché du tourisme et de l'immobilier. Une véritable opportunité pour ceux qui veulent combiner emplacement, taille et rentabilité en un achat important.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : En cours d'évaluation