Local commercial , 410 m²

Portogruaro, Venise (province)

Ca - Menego - Ferme historique à vendre à Summaga di Portogruaro
Immergé au coeur de la campagne vénitienne, dans un endroit calme mais stratégique dans le hameau de Summaga di Portogruaro, nous proposons à la vente la célèbre ferme Ca 'Menego avec une longue tradition d'hospitalité et de qualité depuis plus de 30 ans. Situé à seulement 5 km du centre historique de Portogruaro et facilement accessible depuis les principales artères routières telles que Postumia, cette propriété représente une rare opportunité dans le panorama immobilier de la région.
La structure principale couvre une superficie d'environ 410 mètres carrés, répartie sur 2 étages. La propriété, savamment restaurée en 1994, conserve le charme de l'architecture rurale vénitienne avec des éléments d'origine tels que poutres apparentes, sols en terre cuite, cheminées d'époque et références à l'ancien mode de vie, harmonisés avec confort moderne. Les espaces intérieurs comprennent trois salles de restaurant, deux salles de bains avec fenêtres, une cuisine professionnelle complète avec tout l'équipement et une réception, de véritables moteurs de l'hébergement et du restaurant. "
La propriété comprend de grands espaces extérieurs, dont un parc d'environ 2000 m2 avec 35 places de parking, des espaces de détente, un charmant porche. Il y a aussi d'autres pièces supplémentaires servant de cuisine, équipées pour le traitement des levures, qui offrent un potentiel de développement supplémentaire.
La ferme est pleinement opérationnelle et bénéficie d'une excellente réputation, avec une clientèle fidèle et une haute visibilité en ligne grâce au site Web, près de 300 avis positifs et un bouche à oreille solide, alimenté par la qualité reconnue des services et de la cuisine. La propriété dispose de toutes les licences et autorisations nécessaires pour l'activité de restauration, cérémonies, événements musicaux et soirées thématiques et a une capacité d'hébergement totale d'environ 100 couverts, qui peuvent être développés grâce à d'autres extensions dans la cuisine et les buanderies.
Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans une entreprise qui a déjà commencé, avec des revenus démontrables et de grandes marges de développement.
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