Villa 5 chambres, 188 m²

Noventa di Piave, Venise (province)

B505/C - EXCELLENTE SOLUTION D'INVESTISSEMENT
Noventa di Piave, dans un quartier très central, nous proposons à la vente une magnifique portion de villa entièrement rénovée, idéale comme investissement.

Le bien, grâce à sa position stratégique, offre tous les avantages de la vie citadine tout en conservant un contexte calme et réservé. Située à quelques minutes de la sortie d'autoroute et de l'outlet, elle est proche de tous les principaux services, y compris les commerces et les transports en commun.

La propriété se développe sur deux niveaux, offrant des espaces amples bien distribués.
Au rez-de-chaussée se trouvent deux unités indépendantes, chacune avec sa propre entrée privée et toutes deux composées d'une chambre matrimoniale avec coin cuisine, dégagement qui peut être utilisé comme deuxième chambre ou bureau et salle de bain moderne et fonctionnelle.
Actuellement, elles sont louées avec des contrats de courte durée via un portail de location touristique bien connu, garantissant un revenu mensuel intéressant et rendant le bien particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent un investissement.
Au premier étage, on accède à une autre unité, caractérisée par des environnements spacieux et lumineux, avec deux grandes chambres matrimoniales, dont l'une équipée d'un coin cuisine, idéale pour garantir plus d'intimité aux invités ou pour créer un salon séparé, salle de bain, débarras et une charmante terrasse de 40 m², parfaite pour les dîners en plein air, les moments de détente ou pour profiter du soleil pendant la belle saison.

Pour compléter la propriété, au rez-de-chaussée, il y a un entrepôt de 15 m², idéal comme espace de stockage pour l'équipement ou comme cave.

L'ensemble du bien a fait l'objet d'une rénovation complète en 2019, avec des travaux concernant à la fois l'intérieur et l'extérieur, ramenant le bien à un état neuf, avec des finitions de haute qualité.
Cette solution représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un investissement sûr et très rentable, avec un rendement d'environ 10 % de l'investissement, dans un contexte exclusif au cœur de Noventa di Piave.

Grâce à sa position privilégiée, à la qualité des espaces et à la possibilité de générer un revenu locatif important.
Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de découvrir toutes ses potentialités.
Sandro - 3356200088
CLASSE ENERGETICA: D 304 kWh/m2 a