Villa 5 chambres, 188 m²

Noventa di Piave, Venise (province)

B505/B - EXCELLENTE SOLUTION D'INVESTISSEMENT
À Noventa di Piave, dans l'un des quartiers les plus centraux et recherchés de la ville, nous proposons à la vente une magnifique partie de villa entièrement rénovée, idéale comme investissement.
Grâce à sa position stratégique, la propriété offre tous les avantages de la vie en ville tout en conservant un environnement calme et privé. Située à quelques minutes de la sortie d'autoroute et de l'outlet, elle est pratique pour tous les principaux services, y compris les commerces et les transports en commun.
La propriété est répartie sur deux niveaux, offrant des espaces spacieux bien agencés.
Au rez-de-chaussée se trouvent deux unités indépendantes, chacune avec son propre entrée privée et composée d'une chambre double avec kitchenette, d'un couloir pouvant être utilisé comme deuxième chambre ou bureau, et d'une salle de bain moderne et fonctionnelle. Elles sont actuellement louées pour de courtes périodes via un portail de location touristique bien connu, garantissant un revenu mensuel intéressant et rendant la propriété particulièrement attrayante pour les investisseurs.
Au premier étage, on trouve une autre unité, caractérisée par des espaces spacieux et lumineux, avec deux grandes chambres doubles, l'une équipée d'une kitchenette, idéale pour assurer plus d'intimité aux invités ou pour créer un espace de vie séparé, une salle de bain, un débarras et une charmante terrasse de 40 m², parfaite pour les dîners en plein air, les moments de détente ou pour profiter du soleil pendant la belle saison.
Pour compléter la propriété, il y a un entrepôt de 15 m² au rez-de-chaussée, idéal comme espace de stockage pour le matériel ou comme cave.
L'ensemble de la propriété a été entièrement rénové en 2019, avec des interventions à la fois intérieures et extérieures, amenant la propriété à un état quasi neuf, avec des finitions de haute qualité.
Cette solution représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un investissement sûr et hautement rentable, avec un rendement d'environ 10% sur l'investissement, dans un environnement exclusif au cœur de Noventa di Piave. Grâce à sa position privilégiée, à la qualité des espaces et à la possibilité de générer un revenu locatif significatif.
Ne manquez pas l'occasion de le visiter et de découvrir toutes ses possibilités.