Villa 5 chambres, 188 m²

Noventa di Piave, Venise (province)

B505/A - Noventa di Piave, dans l'un des quartiers les plus centraux et recherchés de la ville, nous proposons à la vente une magnifique partie de villa entièrement rénovée, idéale pour un investissement.
Grâce à son emplacement stratégique, la propriété offre tous les avantages de la vie citadine tout en conservant un environnement calme et réservé. Située à quelques minutes de l'autoroute et de l'outlet, elle est proche de tous les principaux services, y compris les magasins et les transports en commun.
La propriété est répartie sur deux niveaux, offrant des espaces spacieux bien agencés.
Au rez-de-chaussée, on trouve deux unités indépendantes, chacune avec son propre entrée privée et composée d'une chambre double avec coin cuisine, d'un dégagement pouvant être utilisé comme deuxième chambre ou bureau et d'une salle de bains moderne et fonctionnelle. Actuellement louées pour de courtes périodes via une plateforme de location touristique bien connue, elles assurent un revenu mensuel intéressant et rendent la propriété particulièrement attrayante pour ceux qui cherchent un investissement.
Au premier étage, on accède à une autre unité, caractérisée par des espaces spacieux et lumineux, avec deux grandes chambres doubles, dont l'une avec coin cuisine, idéale pour garantir plus d'intimité aux invités ou pour créer un espace de vie séparé, une salle de bains, un débarras et une charmante terrasse de 40 m², parfaite pour des dîners en plein air, des moments de détente ou pour profiter du soleil pendant la belle saison.
Pour compléter la propriété, au rez-de-chaussée se trouve un entrepôt de 15 m², idéal comme espace de stockage pour les équipements ou comme cave.
L'ensemble de la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète en 2019, avec des interventions à la fois intérieures et extérieures, amenant la propriété à un état comme neuf, avec des finitions de haute qualité.
Cette solution représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un investissement sûr et hautement rentable, avec un rendement d'environ 10 % de l'investissement, dans un cadre exclusif au cœur de Noventa di Piave. Grâce à son emplacement privilégié, à la qualité des espaces et à la possibilité de générer un revenu locatif significatif.
Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de découvrir toutes ses possibilités.