Villa 5 chambres, 360 m²

Mira, Venise (province)

[Rif. DV-9546] La villa est née au XVIIIe siècle en tant que résidence estivale des familles nobles vénitiennes. Au fil du temps, elle a bénéficié d'une maintenance constante, tout en conservant l'architecture typique de l'époque et les caractéristiques qui la rendent unique en son genre. Aujourd'hui, elle se compose de deux unités distinctes : la résidence principale avec entrée au rez-de-chaussée, coin salon/détente, cuisine et coin repas en open space et un débarras pratique sous l'escalier.

En montant l'excellente escalier en marbre, on est immédiatement frappé par la majesté du salon central avec ses hauts plafonds, sa charpente apparente ornée de tuiles. Les chambres se développent autour du salon central : pas moins de 3 chambres matrimoniales et une salle de bain avec douche et accès à la terrasse extérieure avec une vue agréable sur le parc.

La deuxième unité, totalement indépendante, comprend une entrée, une salle de bain avec douche, un séjour et une cuisine ouverte, une chambre matrimoniale avec mezzanine et deux autres lits et un dressing. Il est possible de rétablir la connexion originelle entre les deux unités en restaurant un trou qui reliait les deux actuelles zones de salle à manger/salon.

La propriété est complétée par un entrepôt très intéressant de 149 m² actuellement à l'état brut (avec un numéro de rue dédié) qui peut être utilisé de différentes manières (espace utile pour quiconque a une activité et a besoin d'un espace opérationnel à côté de son domicile).

Enfin, la propriété comprend deux garages de 18 m² (avec possibilité d'augmenter leur volume) et le merveilleux parc planté d'arbres à fleurs et à fruits de 5 000 m², véritable joyau et perle de cette résidence, pour des moments de détente inoubliables entourés d'une atmosphère hors du temps et de l'espace, qui procure une paix et une sérénité inégalées.

La villa a subi d'importantes améliorations au fil du temps, notamment : refonte des fondations avec un terrassement de 1,5 m et une couche de gravier dans toute la maison, avec découpe des murs. Fenêtres en bois à double vitrage installées. Installations électriques et hydrauliques révisées en 2008. Installation récente : chaudière à condensation ; nouvelles portes d'entrée toujours en bois à double vitrage ; système de climatisation avec n°3 splits pompe à chaleur (chaud/froid) ; rénovation intégrale de la toiture de l'entrepôt avec double membrane et tuiles (2024).
La villa est vendue meublée de cuisine, poêle, mobilier de salle de bain et armoire sur mesure. Le reste du mobilier peut faire l'objet d'une négociation séparée.

Actuellement, une partie de la villa est utilisée comme location de chambres / chambre d'hôtes, et compte tenu de sa situation à mi-chemin entre Padoue et Venise, elle a un excellent potentiel du point de vue touristique / réceptif.

La villa est située à Mira, à moins de cinq minutes du centre-ville, proche de tous les services. À mi-chemin entre Venise et Padoue, proche de l'accès autoroutier. Arrêt de bus n°53E (Padoue et Venise) à moins de 5 minutes à pied de la résidence. Embarquement à Fusina pour le bateau direction Zattere, Venise et Lido de Venise à moins de 15 minutes.