Villa 5 chambres, 360 m²

Mira, Venise (province)

[Réf. DV-9546] La villa est née au XIVe siècle comme résidence d'été des nobles familles vénitiennes. Au fil du temps, il a bénéficié d'entretiens constants, tout en conservant l'architecture typique de l'époque et les caractéristiques qui la rendent unique en son genre. Aujourd'hui, il dispose de deux unités distinctes: la maison principale avec entrée au rez-de-chaussée, coin salon/détente, cuisine et salle à manger en espace ouvert et placard confortable sous l'escalier.

En montant le précieux escalier en marbre, vous montez au premier étage, où vous êtes immédiatement frappé par la majesté du salon central avec de hauts plafonds, poutres apparentes agrémentées de tuiles. Les chambres sont développées autour du salon central: 3 chambres doubles et une salle de bain avec douche et accès à la terrasse extérieure avec une vue agréable sur le parc.

La deuxième unité, totalement indépendante, comprend hall d'entrée, salle de bain avec douche, salon et cuisine ouverte, une chambre double avec mezzanine et deux autres lits et dressing. Il est possible de restaurer la connexion d'origine entre les deux unités par la restauration d'un trou qui reliait les deux espaces repas/jour actuels.

Complétez la propriété d'un entrepôt très intéressant de 149 mètres carrés actuellement inachevé (avec un numéro civique dédié) qui peut bien se prêter aux utilisations les plus diverses (espace utile pour tous ceux qui ont une entreprise et ont besoin d'un espace opérationnel à côté de leur maison).

Enfin, la propriété comprend deux garages de 18 m2 (avec possibilité d'augmenter leur volume) et le magnifique parc planté d'arbres à fleurs et de fruits de 5 000 mètres carrés, véritable chic et perle de cette résidence, pour des moments de détente inoubliables entourés d'une atmosphère hors du temps et de l'espace, qui donne paix et sérénité incomparables.

La villa dans le temps a subi des travaux d'amélioration constants, parmi les principaux: fondations refaites avec des fouilles de 1,5 mt et des guêpes dans toute la maison, avec des murs coupés. Installe des fenêtres en bois avec double vitrage. Systèmes électriques et hydrauliques révisés en 2008. Installation récente: chaudière à condensation; nouvelles portes d'entrée toujours en bois avec double vitrage; système de climatisation avec 3 splits dans une pompe à chaleur (chaud/froid); rénovation complète du toit de l'entrepôt avec double gaine et tuiles (2024).
La villa est vendue meublée avec cuisine, poêle, mobilier de salle de bain et placard sur mesure. Le reste du mobilier peut faire l'objet d'une négociation séparée.

Actuellement, une partie de la villa est utilisée comme location de chambres / chambres d'hôtes, et compte tenu de la position à mi-chemin entre Padoue et Venise, elle a un excellent potentiel d'un point de vue touristique / réceptif.

La villa est située à Mira, à moins de cinq minutes du centre-ville, proche de tous les services. A mi-chemin entre Venise et Padoue, proche de l'entrée de l'autoroute. Arrêt de bus n.53E (Padoue et Venise) à moins de 5 minutes à pied de la maison. Embarco Fusina pour bateau en direction de Zattere, Venise et Lido di Venezia à moins de 15 minutes.