Maison individuelle 3 chambres, 600 m²

Marcon, Venise (province)

Propriété historique avec un parc de 26 000 m² à la porte de Venise - Marcon

Une oasis de confidentialité absolue nichée dans le paysage de la campagne vénitienne, à quelques minutes de la lagune et de l'aéroport Marco Polo. Cette propriété représente une combinaison rare d'architecture rurale authentique et de potentiel de développement foncier, immergée dans un écosystème privé où l'eau et la verdure séculaire définissent les frontières d'une exclusivité naturelle.
La demeure est entourée d'un parc privé d'environ 26 000 m², un véritable jardin botanique qui abrite un étang suggestif et des espaces verts aménagés avec soin. La gestion de l'espace extérieur garantit une intimité totale, créant un microclimat de silence et de beauté qui isole la propriété des flux environnants, la rendant un refuge unique en son genre.
Le corps principal, d'environ 250 m² répartis sur deux niveaux, est un exemple fidèle du rustique vénitien. La façade principale est rehaussée d'un profond portique, un élément architectural qui sert de diaphragme entre le séjour et le parc, idéal pour la convivialité en plein air. Intérieurement, la structure conserve les volumétries originaires, prête à être interprétée à travers un projet de réaménagement de haut niveau.
Pour compléter le corps principal, une unité adjacente au rez-de-chaussée abrite les locaux de service, la cave et l'entrepôt. La polyvalence de la propriété permet une valorisation multiforme : résidence privée de prestige, structure d'accueil de niche, lieu de réception exclusif pour événements ou restauration d'excellence.
La position est centrale par rapport aux principales directions vers Venise, Jesolo et le terminal des ferries, la rendant un choix stratégique pour ceux qui souhaitent un accès rapide aux services internationaux tout en vivant dans le vert. Pour ceux qui souhaitent consolider davantage la propriété, il est possible d'intégrer la propriété avec 53 000 m² supplémentaires de terrain agricole voisin, atteignant une superficie totale d'environ 7,9 hectares, pour une proposition d'achat totale de 1 020 000 euros.

Pour des informations confidentielles et pour organiser une visite de la propriété, contactez impREsa siège de Marcon au numéro 041 4568553 et demandez réf. I/RP 137C ou par mail marcon@impresaimmobiliare.com