Appartement 3 chambres, 145 m²

Marcon, Venise (province)

Le groupe Santa Marina Immobiliare Aena présente:

Cette splendide unité résidentielle nouvellement construite (année 2023) est située dans un immeuble de seulement 6 unités et est située dans une position stratégique, facilement accessible depuis le centre de Marcon et à proximité immédiate des principaux moyens de transport. La propriété se distingue par ses grands et lumineux espaces, avec une division interne conçue pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité.

La propriété se compose de 3 chambres (1 double, 2 simples), 2 salles de bains et un grand salon avec cuisine ouverte et terrasse panoramique.
La finition moderne et la haute qualité des matériaux utilisés confèrent élégance et raffinement aux pièces. De plus, il dispose d'un garage pratique (27 m2), d'un entrepôt (9 m2) et d'un jardin commun.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un quartier calme et bien desservi, parfait pour les familles

L'appartement dispose de nombreuses caractéristiques modernes et fonctionnelles qui augmentent son confort et sa sécurité. Voici une vue d'ensemble des principaux équipements:

Système d'alarme: périmètre et volumétrique à l'intérieur de l'appartement.
Volume avec sectionnelle alarmé dans le garage et volumétrique dans l'entrepôt.
Double clavier pour la gestion du système, un dans l'appartement et un dans le garage;

Système vidéophonique : Deux postes vidéo dans l'appartement.
Interphone dans le garage avec connexion par interphone entre l'appartement et le garage;

Système photovoltaïque : 8 panneaux photovoltaïques appartenant, pour une puissance totale de 3 kW ;

Système Idronic: pompe à chaleur possédée.
Box d'hydro-box avec stockage d'eau chaude sanitaire de 200 litres, situé sur la terrasse, protégé par une armoire.
Gestion du chauffage au sol et du refroidissement estival avec multizone fan coil qui canalise l'air dans toutes les chambres et dans le salon.
hidrobox - Il gère à la fois le système de chauffage au sol et le système de refroidissement d'été;

Isolation thermique et acoustique: Fenêtres et portes-fenêtres PVC avec triple vitrage et double chambre, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique;

Moustiquaires Verticals : Avec embrayage pour les fenêtres et système latéral escamotable pour les portes-fenêtres de la terrasse;

Tapparelle : Electriques ;

Rideaux: Lin;

Terrasse: Surface de 23 m2 avec plancher flottant, sans rejets visibles pour l'eau de pluie (L'eau est filtrée par les fuites puis récupérée sous le sol pour être transportée vers des réservoirs d'évacuation appropriés).
Parapets en double dalle en cristal (2 cm d'épaisseur).
Bandes LED avec allumage et arrêt automatique.
Préparation électrique pour le montage d'un rideau vertical contrôlé par un interrupteur, déjà présent dans le salon.

Éclairage:Façons LED à faible consommation montés dans un faux plafond dans le salon, salle de bains, cuisine, entrée, couloir et chambre double.

Cuisine: Cuisine de marque renommée avec appareils de haute qualité, y compris une hotte aspirante spécialement conçue pour le plan d'induction.
L'extension de la garantie (sur demande) intervient en cas de dysfonctionnement de celle-ci;

Salles de bains: Chauffage au sol et chauffe-serviettes électriques dans les deux salles de bains.
Meubles d'excellente qualité, avec un meuble colonne dans la salle de bain pour le stockage du lave-linge et du sèche-linge.
Double déchargement afin d'éviter la vidange du réservoir de sèche-linge après chaque cycle;

L'appartement est conçu pour offrir un haut niveau de confort, de sécurité et d'efficacité énergétique.

Les systèmes avancés et les finitions de qualité sont un excellent choix pour ceux qui recherchent la modernité et la fonctionnalité dans une maison.

POUR INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES
Groupe Santa Marina Immobiliare AENA 0415649250/3479078198

(Notre agence détient la Conference Ecrit Exclusif);

GROUPE SANTA MARINA IMMOBILIER AENA est l'une des premières organisations d'intermédiation immobilière du territoire vénitien à adopter, appliquer et développer avec succès de nouveaux systèmes d'élasticité commerciale et méthodiques de marketing d'origine internationale grâce à des outils d'analyse, des enquêtes de marché et une stratégie numérique pour atteindre les objectifs.
L'entreprise s'est fortement structurée pour offrir à la clientèle de multiples services.
Santa Marina Immobiliare signifie sérieux et professionnalisme, également exprimée par:

Estimation immobilière, Manual Immobiliare, Marketing, Gestion des Patrimoines Immobiliers, Technologie innovante, Home Staging, Valorisation Immobilier, Assistance Contractuelle A 360 GRADI.

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www.santamarinaimmobiliare.it

Mattia Marchi
Mobilier : 347 9078198
Bureau: 0415649250













CLASSE ÉNERGÉTIQUE :