Villa 6 chambres, 481 m²

Fossalta di Portogruaro, Venise (province)

Charmante maison de ferme située dans un village antique pittoresque de la campagne vénitienne, un véritable joyau architectural qui allie histoire, nature et confort. Emplacement stratégique : - proche de la mer de Caorle, Bibione, Lignano et Jesolo - proche des montagnes - reliée aux villes de Venise et Trieste grâce à la proximité de gares et d'aéroports. Composition Immobilière • Maison principale entièrement rénovée en 2002 • Deux entrées distinctes • Logement en dépendance pour l'intimité de vos invités • Annexes qui élargissent les possibilités de la propriété • Finitions de qualité et détails soignés Jardins et espaces extérieurs, un véritable paradis botanique se développe autour de la maison : • Deux jardins luxuriants • Collection unique de Roses Anciennes - véritable rareté sur le territoire national • Verger entretenu avec passion • Potager avec herbes aromatiques • Culture strictement biodynamique, dans le plein respect de l'écosystème Récompenses : La propriété a gagné l'admiration internationale, étant plusieurs fois publiée dans les principales revues de décoration et de jardinage en Italie et à l'étranger, témoignant de sa valeur esthétique et architecturale. Outre son extraordinaire valeur historique et paysagère, cette propriété se distingue par son exceptionnelle flexibilité d'usage, s'adaptant à de multiples projets de vie et d'investissement. Elle pourrait devenir un raffiné Bed & Breakfast de charme, où le thème des Roses Anciennes accompagne les hôtes dans une expérience unique, enrichie par un élégant salon de thé, un espace dédié à des rencontres culturelles, des présentations de livres, des cours, des événements privés ou des cercles récréatifs comme le burraco. La configuration de la propriété et ses accès indépendants permettent également la réalisation de trois unités résidentielles distinctes, offrant la possibilité de générer un revenu grâce à des locations touristiques ou résidentielles, sans renoncer à l'intimité. C'est également la solution idéale pour plusieurs noyaux familiaux : parents, enfants ou amis qui souhaitent partager un style de vie authentique, vivant à proximité mais dans des habitations complètement autonomes, grâce aux différents accès et à l'indépendance des espaces. La prestigieuse collection de Roses Anciennes, déjà connue et appréciée au niveau international, ouvre enfin la voie à la création d'une pépinière spécialisée, ou d'une activité dédiée à des cultures botaniques d'excellence, transformant une passion en un projet entrepreneurial exclusif. Cette demeure n'est pas simplement une maison, mais un lieu capable de se transformer selon les désirs de celui qui la choisit : résidence privée, demeure de représentation, activité réceptive de prestige ou investissement destiné à créer de la valeur dans le temps. Un investissement qui renferme : - Valeur historique-architecturale - Charme intemporel - Multiples opportunités d'utilisation et de rentabilité - Potentiel de revalorisation - Un style de vie exclusif, immergé dans la beauté de la campagne vénitienne Un rêve qui n'attend qu'à être vécu ! Classe Énergétique : F EPI : 276,72 kwh/m2 an