Appartement 2 chambres, 103 m²

Eraclea, Venise (province)

Situé dans une position stratégique, calme et réservée mais à quelques pas seulement du centre et des avenues piétonnes estivales et de la commodité des services primaires (restaurants, boutiques, supermarchés, pharmacies). La promenade vers la mer traverse la pinède caractéristique et luxuriante d'Eraclea Mare, rendant le trajet vers la plage (célèbre pour le Drapeau Bleu et l'oasis de la Laguna del Mort) agréable et abrité de la chaleur estivale. • Le Résidence est l'une des structures de référence de la région. La présence d'une piscine communautaire (avec solarium) et de vastes espaces verts arborés et entretenus en fait un contexte idéal pour ceux qui recherchent une véritable oasis de détente. • Polyvalence et Potentiel d'Utilisation : o Pour la Famille : La typologie duplex (espace de vie en dessous et espace nuit au-dessus) offre l'intimité et la superficie d'une maison individuelle avec le confort d'une résidence. o Usage Investissement : La combinaison piscine + 2 chambres + 2 salles de bains + terrasse avec cheminée face à la piscine rend cet immeuble très attractif sur le marché des locations touristiques, garantissant un excellent rendement saisonnier. • Points de force spécifiques de l'immeuble : o Double service d'hygiène (un par étage), atout rare dans les logements de bord de mer de ce type. o Système de chauffage indépendant, qui garantit la vivabilité toute l'année, prolongeant vos séjours estivaux même pendant les mois d'automne et de printemps. o Terrasse habitable avec cheminée en maçonnerie, véritable "second séjour" pour les déjeuners et les dîners en plein air. o Place de parking découverte au rez-de-chaussée À quelques pas du centre d'Eraclea Mare et immergé dans la tranquillité, nous vous proposons à la vente un splendide appartement duplex développé sur deux niveaux (premier et deuxième étage), inséré dans un contexte soigné et exclusif, agrémenté d'une vaste piscine communautaire et de généreuses aires vertes plantées. L'immeuble dispose d'une distribution des espaces intelligente et fonctionnelle, parfaite pour accueillir une famille ou pour ceux qui souhaitent un investissement touristique à haute rentabilité : PREMIER ÉTAGE – Espace de Vie & Extérieur : • Entrée fonctionnelle qui accueille et dessert les pièces ; • Cuisine habitable et séparée ; • Salon spacieux et lumineux avec accès direct à l'extérieur ; • Grande terrasse habitable desservie par un intime cheminée en maçonnerie, espace idéal pour organiser des barbecues estivaux et des dîners en plein air dans un total relax ; • Première salle de bain de service à l'étage. DEUXIÈME ÉTAGE – Espace Nuit Privé : En montant un élégant et solide escalier intérieur en marbre, on accède au niveau supérieur composé de : • Deux chambres spacieuses et confortables, illuminées par un velux au plafond et facilement aménageables avec de multiples lits ; • Seconde salle de bain parentale au service de l'espace sous les toits. LE RÉSIDENCE : Le Résidence offre à ses résidents une atmosphère de totale détente : le vaste parc verdoyant renferme la fantastique piscine à usage exclusif des copropriétaires, idéale pour se rafraîchir pendant les journées estivales avant ou après une promenade vers la plage voisine et la célèbre pinède. Fiche Synthétique : • Localisation : Eraclea Mare – Via Livenzuola • Type : Appartement Duplex (Étage 1° + Étage 2°) • Composition : Entrée, Cuisine, Salon, 2 Chambres, 2 Salles de bains • Espace Extérieur : Terrasse habitable avec cheminée • Finitions et Plus : Système de chauffage autonome, doubles services • Services de Copropriété : Piscine avec solarium et Parc verdoyant entretenu • Propriété à usage exclusif : Place de parking découverte La solution idéale pour ceux qui recherchent l'indépendance d'une maison sur deux niveaux associée aux commodités d'une résidence avec piscine à deux pas de la mer. Ne vous le laissez pas raconter, venez le voir. Pour informations ou pour réserver votre visite exclusive : Mirko geom. Gosetto +39 338 26 79 339 Agence Immobilière Due Torri Classe Énergétique : F