Appartement 2 chambres, 80 m²

Eraclea, Venise (province)

APPARTEMENT DUPLEX AVEC VASTE TERRASSE VUE PISCINE ET DOUBLE PLACE DE PARKING COUVERT. Immergé dans une oasis de verdure luxuriante, avec des parterres fleuris, des palmiers majestueux et des plantations soignées qui encadrent chaque coin, la résidence dégage une atmosphère de prestige et de sérénité. Les allées piétonnes, pavées avec goût et éclairées, guident harmonieusement vers les appartements, créant un parcours immersif entre jardins privés et haies grimpantes. Au cœur du complexe, la piscine en forme de S, un chef-d'œuvre de design avec des eaux cristallines, est entourée de transats et de parasols pour un confort maximal. Cette piscine n'est pas seulement un élément fonctionnel, mais un point de rassemblement élégant, parfait pour des journées de bien-être et de relaxation pures, le tout en harmonie entre le vert des plantes et l'eau de la piscine, un élément régénérant pour l'âme. Description de l'Appartement Duplex L'appartement se développe sur deux étages d'un élégant village avec piscine partagée et double place de parking couverte privée. Au premier étage, on accède à l'appartement par un hall fermé et exclusif, via un confortable hall d'entrée qui s'ouvre sur un grand séjour avec coin cuisine bien équipé de meubles et d'appareils électroménagers, salle de bain équipée de sanitaires principaux tels qu'une douche avec cabine de douche, un lavabo, des toilettes et un bidet suspendus. Du coin repas/salon, une grande baie vitrée donne accès à une terrasse habitable très profonde, à utiliser comme prolongement du même séjour, adaptée aux déjeuners et dîners entre amis, et grâce à la vue sur la piscine, elle se prête très bien à des moments de détente en plein air. Un escalier à volée ouverte avec structure en acier nous mène à l'étage supérieur où se trouvent une salle de bain avec baie vitrée donnant sur un petit loggia toujours très utile, une chambre/bureau avec lit superposé (idéal pour les familles) avec loggia attenante et chambre matrimoniale avec loggia vue piscine. Grâce à la couverture avec poutres en bois blanchi à vue et très inclinée, elle permet une hauteur des pièces supérieure à la moyenne et très lumineuses. Cette solution bilivello maximise l'espace et la luminosité, parfaite pour des vacances ou un investissement locatif même en période hivernale grâce aux radiateurs électriques gérés également à distance. La classe énergétique A2 avec EP gl, rnen 42,86 Kwh/mq. annuels, est le top de l'efficacité. minimise les consommations grâce à un isolant thermique avancé, des menuiseries de dernière génération et des systèmes efficaces, garantissant des factures réduites et un confort toute l'année. Contexte de la Localité Eraclea Mare est une station balnéaire renommée dans la province de Venise, immergée entre des pinèdes séculaires, des plages de sable fin et des eaux cristallines, idéale pour les familles et les amoureux de la tranquillité. Elle se trouve à courte distance de Caorle et Jesolo, avec un accès facile aux services, aux pistes cyclables et aux attractions telles que les parcs aquatiques. Eraclea Mare offre un contexte naturel unique, avec des plages équipées (Bandiera Blu), une pinède pour les excursions et les sports nautiques tels que le windsurf, le Padel et le beach-volley. Le village se distingue par son élégance et sa piscine commune, dans un quartier desservi mais réservé, à quelques pas de la mer et du centre. Pour réserver votre visite, contactez-nous au +39 338 2679339 Nous serons heureux de vous accompagner et de répondre à toutes vos questions. Gosetto geom. Mirko Minniti rag. M. Cristina Classe Energetica: A2