Ferme 7 chambres, 720 m²

Caorle, Venise (province)

Rustique de luxe à Caorle – 2 villas indépendantes, 1 100 m², parc privé, 3 km de la mer

Propriété exclusive à seulement 3 km des plages de Caorle — l’une des stations balnéaires les plus appréciées et connues de l’Adriatique — accessible directement par une piste cyclable dédiée.
À 45 minutes de Venise, avec accès direct à l’autoroute A4 en direction de Venise, Trévise et Portogruaro.
La propriété comprend deux villas indépendantes d’une superficie totale de plus de 1 100 m² sur un parc privé clôturé de 10 000 m².
1- Villa principale — 720 m² Entièrement rénovée et habitable. 7 suites avec salle de bain privée, salons de représentation avec coin cheminée, cuisine habitable, terrasses et architecture vénitienne authentique avec poutres apparentes et sols en terre cuite. Chauffage autonome, climatisation chaud/froid.
2- Deuxième villa — 360 m² Entièrement à rénover. Grand potentiel de développement — idéale comme dépendance pour les invités, centre de bien-être, agriturismo ou B&B de charme.
La présence de deux corps séparés mais reliés permet une utilisation flexible : résidence double, projet réceptif ou activité intégrée.
Idéale pour : investisseurs dans le secteur touristique et réceptif · projet relais ou hôtel de campagne · résidence privée exclusive avec dépendance.
Cette propriété est destinée exclusivement aux investisseurs sérieux ou aux acheteurs ayant un projet concret.
Visites uniquement sur rendez-vous et après contact avec présentation du projet d’achat.

Négociation confidentielle — uniquement sur rendez-vous.

email : c.casu67@gmail.com

POSITION
À seulement 3 km de la plage de Caorle, avec accès direct par une piste cyclable dédiée. Caorle est l’une des stations balnéaires les plus appréciées et connues de l’Adriatique. Intimité absolue, avec tous les services à proximité immédiate. Accès rapide à l’autoroute A4 en direction de Venise et Trévise.