Local commercial , 75 m²

Bibione, Venise (province)

Bibione - Corso del Sole (Rif. BS-081-NV) EXCLUSIVITÉ NOUS | OPPORTUNITÉ COMMERCIALE | EMPLACEMENT INIMITABLE | LOCAL COMMERCIAL PRATIQUE À 100M DE LA MER | LARGE TERRASSE EXTÉRIEURE | VISIBILITÉ MAXIMALE | PASSAGE PIÉTON TRÈS IMPORTANT.

Au cœur vibrant de Bibione, à seulement 100 mètres de la mer, nous vous proposons à la vente un local commercial unique en son genre, situé dans la rue piétonne la plus fréquentée de la localité : Corso del Sole, à deux pas de Piazzale Zenith.

L’emplacement garantit une visibilité tout simplement inégalée avec un flux piéton continu, une position stratégique et une exposition maximale garantissent un potentiel commercial extraordinaire.

Les caractéristiques principales de ce magasin :
- Surface totale : 75 m² (deux sous-lots actuellement répertoriés comme "C/1" de 45 m² et 30 m², actuellement unifiés et vendus en bloc)
- Double entrée indépendante
- Large open-space frontal avec de grandes baies vitrées
- Local open-space supplémentaire à l’arrière
- Portes coulissantes qui permettent, selon le type d’activité, d’ouvrir complètement (ou presque) tout le magasin, créant une continuité totale entre l’intérieur et l’extérieur et un impact visuel de fort attrait
- Deux salles de bains avec fenêtre, toutes deux avec fenêtre et rénovées récemment (une complète avec bidet et douche, l’autre de service avec WC et lavabo)
- Installation électrique entièrement refaite
- Installation de climatisation chaud/froid
- Stores motorisés
- Immeuble récemment rénové

Le potentiel commercial est vraiment très élevé.
La dernière activité était un bar, mais la configuration, la luminosité et la possibilité d’ouverture totale du devant rendent le bien parfait pour :
- Bar / Bistrot
- Glacier
- Magasin de vêtements
- Épicerie / produits typiques
- Boutique
- Activités saisonnières à forte rentabilité

De plus, il est possible d’utiliser une large terrasse extérieure, idéale pour l’exposition de marchandises ou la restauration, un élément qui augmente de manière significative l’attractivité et le chiffre d’affaires potentiel.

Les biens avec cette visibilité, à quelques pas de la mer et dans cette position stratégique, sont extrêmement rares.
La possibilité d’ouvrir le magasin vers l’extérieur crée un effet vraiment unique qui multiplie l’attention et valorise toute activité.

Pour plus d’informations :
- Contactez-nous par téléphone
- Ou venez nous rendre visite dans notre bureau de Bibione, Corso Europa n. 6

Les opportunités réelles ne restent pas longtemps sur le marché.
C’est l’une d’elles !