Maison de campagne 3 chambres, 120 m²

Volpago del Montello, Trévise (province)

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ À VOLPAGO DEL MONTELLO
La propriété est située dans la province de Trévise, au pied de la colline sud de Montello, dans la municipalité de Volpago del Montello, à 3 km de la ville animée de Montebelluna.
En quelques minutes ou quelques heures, vous pourrez rejoindre et visiter d'anciennes villas vénitiennes riches en œuvres d'art, les anciennes villes de Trévise, Venise, Padoue, Vicence, Bassano ..., des musées, des cures thermales, la mer avec sa longue vie plages, les belles montagnes des Dolomites.

MAISON
Construit en 1924 avec des pierres et des pierres de Montello, il a été agrandi par la suite avec divers équipements restaurés en 1954 et 1982, et est flanqué d’une autre propriété depuis 1970.
Il a toujours été habité par les propriétaires, les grands-parents et les parents du propriétaire actuel, Alvise Bavaresco, jusqu'à leur décès (2016). il est encore habitable même s'il a besoin d'une restauration.
Il se compose d'un quartier résidentiel avec dépendances et d'un grand jardin de 400 m², situé à l'arrière d'une zone plantée de vignes, qui a toujours produit d'excellents vins DOCG PROSECCO et MERLOT.
Les 2 pièces doivent être vendues ensemble et séparément.
Le canal d'irrigation (depuis 1500) longe la propriété au sud, tandis qu'au nord, au-delà du vignoble, commence le bois de la colline de Montello.
La région bénéficie également d'un microclimat toujours tempéré.
Tout le territoire bordant le canal de Brentella est une zone à trafic limité, il est donc principalement utilisé par les cyclistes, les coureurs, les promeneurs et les visiteurs qui profitent de la détente des prairies et des bois.
La colline de Montello est riche en végétation, faune, fleurs; aussi des grottes, des dolines, des restaurants excellents et célèbres et des tavernes. Au-delà de la colline au nord coule la rivière Piave.
Il existe de nombreuses légendes sur les fées et les gnomes, mais il y a aussi beaucoup d'histoire réelle, de nombreux monuments historiques et des villas vénitiennes.

UNITÉ D'HABITATION
La maison mesure 120 m² au total et est répartie sur 2 niveaux: au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, une salle à manger, une buanderie, une salle de bain, un couloir et une cage d'escalier.
A l'étage, il y a 2 grandes chambres et 1 bureau (ou petite chambre) et une salle de bain.
Les chambres et les escaliers sont pavés de lamelles de bois vernis.
La maison est actuellement meublée avec des meubles des années 1940 et 1982, qui peuvent être enlevés.
Le chauffage est autonome: chaudière dans une cellule thermique à gaz, avec possibilité de conversion au bois.

COMMUNIQUÉS
À l'arrière de la maison se trouve une grande pièce, une ancienne cave à vin, qui contient encore des récipients, des tonneaux, des demijohns vides depuis un certain temps.
À l'ouest, il y a un bâtiment de 2 étages totalisant 80 m² construit en 1972, qui, dans un passé lointain, était utilisé comme une écurie, une grange, des outils agricoles. maintenant, il est appelé "entrepôt" par le registre foncier. À la suite de cet héritage, Alvise Bavaresco est actuellement propriétaire de tout le rez-de-chaussée.
Au sud de la maison, une cour et un jardin de 750 m² surplombent le canal de Brentella.
Entrée de la propriété: il y a actuellement 3 allées, partagées avec la propriété adjacente. Afin de jouir d'une plus grande indépendance, le propriétaire a déjà obtenu l'autorisation de construire un pont sur le canal de Brentella.

VIGNOBLE
9.000 m², toujours cultivés par la famille bavaroise, ont toujours produit d'excellents vins Prosecco et Merlot. La région est située dans la région viticole d'Asolo - Montello, qui connaît une expansion constante et rapide depuis quelques années.
Parmi les arbres fruitiers, en particulier les cerisiers, se trouvent parmi les rangées de vignes.
La terre, riche en humus qui descend de la colline, est également très fertile pour faire pousser de bons légumes.

BOSCO
Deux parties de la forêt sont également possédées pour un total de 3 200 m², au début de la colline. Très utile pour la fourniture de bois pour le chauffage.