Appartement historique 1 chambre, 46 m²

Vittorio Veneto, Trévise (province)

Appartement Élégant dans une Noble Résidence Vénitienne Entre Venise, les Dolomites et les Collines du Prosecco

Stratégiquement situé au cœur du Vénétie, ce bien bénéficie d'une position unique entre Venise, les Dolomites et les réputées Collines du Prosecco, offrant un style de vie exceptionnel entouré de certains des paysages les plus emblématiques d'Italie.
En moins d'une heure, vous pouvez atteindre à la fois les plages dorées de la côte adriatique et les pistes de ski des Dolomites, ce qui en fait une destination idéale en toute saison.
La région offre également un environnement naturel exceptionnel : à une courte distance se trouve la Forêt de Cansiglio, l'une des plus grandes et des plus préservées d'Italie, tandis que le Lac Santa Croce est une destination prisée pour la planche à voile, le kitesurf et la pêche.
Le bien est idéalement situé à Vittorio Veneto, à proximité de l'aéroport international de Venise (40 minutes), des plages de Lido di Jesolo (environ 1 heure) et de la station de ski la plus proche de Val Zoldana (environ 40 minutes).
Situé dans une résidence noble historique datant de la fin du XVIIIe – début du XIXe siècle, le bien allie le charme architectural intemporel au confort moderne. La villa a été rénovée avec soin en 2011, préservant ses caractéristiques d'origine tout en intégrant des normes de vie contemporaines.
Situé à proximité des collines du Prosecco de Conegliano et Valdobbiadene, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, et à proximité des Dolomites, également classées au patrimoine mondial de l'UNESCO, le bien est idéalement situé entre deux paysages classés au patrimoine mondial de l'UNESCO.

L'Appartement – Élégance Historique avec Design Contemporain
Situé au premier étage du bâtiment principal – le fameux piano nobile, traditionnellement réservé au propriétaire noble – l'appartement incarne le prestige et la signification architecturale d'une véritable résidence d'époque.
Le bien dispose de sols en terrazzo vénitien d'origine dans toute la propriété, un élément distinctif et très recherché qui rehausse son caractère historique.
L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux et élégant, menant à un espace de vie raffiné conçu pour combiner style et confort.
L'espace de vie comprend une cuisine rouge laquée saisissante de Scavolini (modèle Flux de Giugiaro Design), inspirée de l'esthétique automobile, associée à une table à manger en verre sur mesure (pièce unique). L'espace de détente est complété par un canapé de haute qualité, fabriqué à la main en Italie, en cuir véritable blanc, reflétant un véritable savoir-faire artisanal.
La salle de bain est finie avec des matériaux raffinés, notamment des revêtements muraux en quartz blanc et un sol en granit noir avec des inserts lumineux. Elle est équipée de sanitaires noirs et d'une cabine de douche Jacuzzi premium avec hydromassage et salle de bain à vapeur – idéale pour se détendre après une journée passée en plein air.
La chambre offre une atmosphère calme et privée, donnant sur le jardin intérieur, et comprend des solutions de rangement intégrées telles qu'une armoire, une commode et un meuble à chaussures.

Fonctionnalités supplémentaires : - Système de chauffage indépendant (permettant un contrôle et une efficacité complets lorsque la propriété n'est pas utilisée)
- Frais de copropriété faibles (environ 50 € par mois), grâce à l'absence d'ascenseurs ou de systèmes partagés complexes
- Un garage fermé privé pouvant accueillir une voiture et un scooter, ainsi qu'une place de parking extérieure privée supplémentaire
- Jardin commun spacieux (environ 400 m²) à l'usage des résidents
L'appartement est actuellement loué, offrant la possibilité de générer des revenus immédiats jusqu'à ce que la propriété soit entièrement disponible au 31 décembre 2026, ce qui permet de compenser en partie le coût d'acquisition.