Maison individuelle 6 chambres, 260 m²

Villorba, Trévise (province)

[Rif. DV-10612] La première résidence, la plus spacieuse et la plus moderne avec 223 m² de surface commerciale, habitable immédiatement, est ainsi composée : au rez-de-chaussée, nous trouvons l'entrée avec dégagement, cuisine séparée habitable avec gaz et cuisinière à bois ; salon et séjour avec magnifique cheminée à foyer ouvert et porte d'accès directe au jardin privé. Complètent le rez-de-chaussée : une salle de bain avec douche, une cave, la centrale thermique et le garage. La zone nuit est située au 1er étage avec deux chambres matrimoniales, une simple (avec terrasse) et une salle de bain avec baignoire.
La deuxième résidence de 139 m², adjacente à la première, est un bâtiment qui peut parfaitement devenir une structure d'accueil (chambre d'hôtes ou location touristique), compte tenu de l'emplacement stratégique à quelques pas de la sortie d'autoroute Treviso Nord, ou un bureau professionnel, ou une deuxième résidence. Le bâtiment nécessite une rénovation, mais représente un excellent potentiel comme on peut l'apprécier à partir des rendus proposés en galerie. Actuellement, la maison se développe au rez-de-chaussée avec entrée, cuisine et séjour séparés. Au 1er étage, 3 chambres à coucher. Complètent l'étage : antibain et salle de bain. Garage ouvert au rez-de-chaussée.
Cette magnifique propriété est entourée sur 3 côtés par un beau jardin planté (sur deux côtés) et une cour devant l'entrée des deux résidences. L'emplacement est stratégique car situé le long d'une rue fermée, mais à quelques pas de tous les services et de la rue principale.
La résidence principale a été construite en 1970 et a été rénovée au fil du temps. L'intervention la plus récente (et importante) en 2025 a été la réfection intégrale du toit (avec isolation et double guaine), le remplacement il y a quelques années de la chaudière, la réfection des fondations avec découpe des murs, le remplacement des menuiseries en bois à double vitrage et des balcons (toujours en bois) au début des années 90. Le revêtement de sol de la zone nuit est en bois, et le plafond présente des poutres apparentes appréciables (comme une partie du plafond du séjour). Climatisation dans la zone nuit (2 splits). Classe énergétique D (résidence principale), F (résidence à rénover).
Il s'agit d'une solution intéressante pour ceux qui recherchent, pour des besoins familiaux, la possibilité d'avoir deux résidences indépendantes au sein de la même propriété. Ou une résidence principale avec une activité d'accueil ou professionnelle.

Le bien se trouve à Villorba, localité Lancenigo (TV), à proximité de la sortie d'autoroute Treviso nord. Son emplacement est stratégique, car la propriété est située le long d'une voie fermée, donc très calme, mais également proche et pratique de tous les services à la personne tels que les bars, les supermarchés, etc. (Cadoro à moins de 5 minutes en voiture). La zone est également bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à proximité, permettant des déplacements faciles vers les zones avoisinantes. Trévise est facilement accessible en moins de 10 minutes en voiture en suivant la SP92.