Maison jumelée 3 chambres, 160 m²

Silea, Trévise (province)

Porzione di testa con ampio giardino in vendita nella Restera

Trouver une maison qui sache accueillir à la fois le présent et le futur est une chance rare. Cette portion de coin de maison en construction sur la Restera, à Cendon di Silea, représente exactement cela : une habitation qui n'impose pas de choix définitifs, mais offre la liberté de modeler les espaces selon ses propres besoins, aujourd'hui comme demain.

Au rez-de-chaussée, une entrée fonctionnelle introduit à la zone jour, composée d'une cuisine séparée de 10 mq et d'un séjour de 18 mq. Mais c'est là que cette maison révèle sa véritable versatilité : le séjour peut être agrandi jusqu'à atteindre 35 mq, en l'unissant à l'un des deux garages, celui intégré à l'habitation. Une solution parfaite pour ceux qui désirent un grand environnement convivial sans renoncer à la praticité d'avoir toujours un garage à disposition, grâce au second box auto dont nous parlerons dans un instant. Complètent le rez-de-chaussée une salle de bain avec fenêtre et l'accès à un grand jardin privé d'environ 1.100 mq, qui sera livré déjà planté et avec système d'irrigation automatisé.
Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où la zone nuit accueille trois chambres (15 mq, 14,50 mq et 10,80 mq) et deux salles de bain, dont une avec fenêtre. Les pièces bénéficient de plafonds avec poutres apparentes avec la suggestive pente des deux versants, qui atteint un sommet à 4,10 mètres, conférant souffle et caractère aux espaces.

Ce qui rend cette propriété vraiment spéciale est la présence d'un second garage d'environ 16,50 mq, situé dans un corps de bâtiment détaché mais toujours adjacent au jardin. Cet espace également est caractérisé par des poutres apparentes et une hauteur qui varie d'un minimum de 2,30 mètres jusqu'à 3,10 mètres au sommet. Cette configuration ouvre des scénarios intéressants : si l'on choisit d'agrandir le séjour intégrant le premier garage, on conserve toujours la commodité d'un box auto. Mais les possibilités ne s'arrêtent pas là. Le second garage, pour sa position indépendante et ses caractéristiques structurelles, peut être utilisé comme bureau, une dépendance pour les invités, une salle de sport domestique, un laboratoire créatif ou tout autre environnement qui réponde à vos passions et besoins.

Cette habitation a été conçue avec la structure porteuse en bois X-Lam, toit en tuiles traditionnelles rouges type Possagno, gouttières en cuivre et tous ces aménagements techniques qui garantissent efficacité énergétique, confort habitatif et une classe énergétique A4.
Les murs extérieurs sont isolés avec un manteau en laine de roche de 16 cm d'épaisseur, tandis que la couverture est réalisée avec des poutres en bois et un stratifié isolant en laine de roche pour un total de 30 cm, garantissant un excellent isolation thermique et acoustique.
Les menuiseries sont en bois avec double vitrage à hautes performances, équipées de ferrures anti-effraction et volets extérieurs en contreplaqué multicouche.
Le chauffage est garanti par un système de chauffage au sol autonome avec pompe à chaleur intégrée Mitsubishi et le refroidissement est assuré par deux splits, un pour la zone jour et un pour la zone nuit, servis par deux machines indépendantes.
L'habitation est équipée d'un système photovoltaïque autonome de 4 kW avec panneaux de couleur rouge intégrés dans le toit, système de gestion de l'énergie avec échange sur place, et ventilation mécanique ponctuelle dans les chambres principales et dans le séjour pour garantir toujours de l'air sain dans les environnements (VMC).
Les sols de la zone jour sont en grès émaillé, tandis que dans la zone nuit est prévue une revêtement en lames de bois type chêne.
Chaque détail constructif a été pensé pour durer dans le temps sans compromis.

Cette portion de coin bénéficie de la position privilégiée sur la Restera, où sont également présents des places de bateaux avec des poteaux dédiés pour l'amarrage. Imaginez pouvoir avoir un petit bateau à quelques pas de chez vous, pour profiter...