Villa 3 chambres, 210 m²

Silea, Trévise (province)

Villa individuelle sur un seul niveau avec vue sur la Restera, à vendre à Cendon di Silea

Une maison neuve, sur un seul niveau, où le savoir-faire artisanal rencontre le confort moderne
Il est rare et précieux de trouver une villa individuelle entièrement développée sur un seul niveau, avec vue sur la Restera, dans l'une des zones les plus calmes et suggestives de Cendon di Silea.
Cette nouvelle construction, actuellement en cours de réalisation, représente une opportunité presque introuvable pour ceux qui rêvent d'une maison où chaque détail est pensé pour durer dans le temps et garantir le maximum de bien-être résidentiel.
La villa est née des mains d'une entreprise de construction qui a fait du savoir-faire artisanal sa marque distinctive. Chaque élément, de la structure porteuse en bois X-Lam aux finitions extérieures avec toiture en tuiles traditionnelles, gouttières en cuivre, menuiseries en bois de couleur marron à l'extérieur et blanches à l'intérieur, double machine distincte pour le chauffage et le refroidissement. Tout cela et bien plus encore, raconte un choix précis : construire bien, sans compromis.

Les espaces qui vous accueilleront
Avec ses espaces judicieusement répartis au rez-de-chaussée, cette maison a été conçue pour offrir un maximum de praticité et de confort quotidien. Le cœur de la vie familiale sera sans aucun doute la généreuse zone de séjour de 56 m², où une large baie vitrée de 4,50 mètres s'ouvre sur un porche couvert de 24 m² avec vue directe sur la Restera. Imaginez les petits déjeuners printaniers avec un regard qui se perd dans le vert, ou les soirées d'été avec des amis sous le porche pendant que le soleil se couche sur la berge. Pour ceux qui le souhaitent, il est prévu la possibilité d'installer une cheminée dans le séjour, pour rendre les soirées d'hiver encore plus accueillantes.
La zone de séjour peut être configurée selon vos préférences : ceux qui aiment les espaces ouverts et conviviaux pourront opter pour une cuisine ouverte avec îlot ou péninsule, parfaite pour cuisiner tout en restant en compagnie de la famille et des invités ; ceux qui préfèrent une séparation plus traditionnelle pourront choisir une cuisine fermée et indépendante, dotée de sa propre porte-fenêtre avec accès direct à l'extérieur. Dans les deux cas, la prédisposition pour la péninsule sera réalisée, laissant ouverte toute possibilité future.
La zone nuit est composée de trois chambres : la chambre principale de près de 16 m² avec salle de bain privative avec fenêtre, une deuxième chambre double de 14 m², et une troisième chambre simple. Une quatrième pièce dressing de 7 m², également avec fenêtre, offre de multiples possibilités : elle peut devenir une buanderie et une salle de repassage pratiques, se transformer en dressing de la deuxième chambre double, accueillir une troisième salle de bain, ou servir de bureau.
La deuxième salle de bain, spacieuse de 7,5 m², dessert commodément le reste de la maison.
Complète la propriété un garage de 18 m² avec porte basculante, avec fenêtre et également accès piéton direct.
Pour ceux qui seraient intéressés, jusqu'en janvier/février 2026, il est encore possible de demander l'installation du chauffage également dans le garage, le transformant ainsi en un espace polyvalent adapté à d'autres utilisations.

Technologie et durabilité au service du confort
Cette villa a été conçue avec l'avenir à l'esprit. La structure en bois X-Lam garantit d'excellentes performances d'isolation thermique et acoustique, tandis que l'installation photovoltaïque de 6 kWh, avec panneaux intégrés dans la couleur des tuiles, assure une économie d'énergie significative tout en respectant pleinement l'esthétique traditionnelle. Le système de climatisation a été pensé avec une attention particulière : chauffage par le sol pour le confort hivernal et refroidissement canalisé pour l'été, servis par deux machines distinctes. Ce choix de conception n'est pas aléatoire : en cas de besoin, une machine peut prendre le relais de l'autre, garantissant la continuité du fonctionnement dans toutes les situations.
Une caractéristique distinctive de cette...