Local commercial , 1880 m²

Quinto di Treviso, Trévise (province)

Au cœur du Parc Naturel Régional du Fiume Sile, dans un endroit où l'eau se divise créant une île de végétation dense, se dresse le complexe du Molino Rachello. Une propriété qui ne représente pas seulement un volume architectural, mais un fragment d'histoire productive vénitienne parfaitement intégré dans un écosystème protégé d'une valeur naturaliste exceptionnelle.L'Architecture et l'Histoire Le noyau principal, datant des premiers années du XIXe siècle, conserve l'austère élégance de l'archéologie industrielle. Le bâtiment se développe sur trois niveaux pour une superficie d'environ 1 412 m², conservant la structure en bois d'origine dans les planchers et la couverture. Les hauteurs intérieures, qui atteignent 4 mètres au deuxième étage, et la maille structurelle d'origine offrent des volumes aérés et polyvalents, prêts pour une requalification qui puisse exalter son caractère historique.La Villa de Direction et Résidentielle Adjacente au corps principal, une deuxième villa d'environ 455 m², de construction plus récente, accueille actuellement les bureaux et deux unités résidentielles. La distribution fonctionnelle et les hauteurs d'environ 3 mètres rendent cet espace idéal pour soutenir un projet d'accueil ou comme résidence privée reliée au corps monumental.L'Indépendance Énergétique : la Turbine Élément de valeur contemporaine extraordinaire est la présence d'une turbine hydroélectrique qui exploite la chute d'eau de la rivière. Avec une puissance nominale de 60 Kwh, l'installation n'a pas seulement alimenté historiquement les machines, mais garantit une production d'énergie propre avec un rendement documenté. La concession pour l'exploitation des eaux, soumise à renouvellement tous les vingt ans, rend la propriété un actif orienté vers la durabilité environnementale et économique.Potentiel de Reconversion La position stratégique à Via Rosta, immergée dans le silence du parc mais à courte distance de Trévise et des principaux raccordements, suggère une transformation vers des destinations d'usage qui requièrent l'unicité : un relais de charme sur l'eau, une siège de représentation ou une demeure privée sans équivalent, où la frontière entre l'architecture et la nature est dictée par le cours du Sile.Pour des informations et des visites du Molino Rachello, vous pouvez appeler le numéro 0422 454323 et citer toujours le RIF. I/AD258 ou visiter notre site www.impresaimmobiliare.com