Appartement 2 chambres, 96 m²

Preganziol, Trévise (province)

[Réf. DV-10562] Cet intéressant appartement commercial de 96 m2 est au premier et dernier étage et se compose comme suit: entrée, grand salon et cuisine ouverte, avec accès à la terrasse. Dans la zone nuit, séparée du salon, il y a une chambre double, une chambre double avec terrasse, une salle de bain principale avec douche, la deuxième salle de bain avec toilettes et espace pour la machine à laver, et une confortable salle d'étude / dressing. La propriété comprend un garage de 19 m2.
Plusieurs places de parking gratuites près de l'entrée.

L'appartement est situé dans une copropriété de seulement 8 unités, bien habitée et soignée, entourée de verdure mais proche de tous les services. Au fil des ans, des améliorations intéressantes ont été réalisées, telles que: rénovation complète de la salle de bain principale, ajout d'une chambre avec manteau extérieur, installation de rideaux parasol sur les deux terrasses et de moustiquaires dans toutes les fenêtres, remplacement de la chaudière par une dernière génération à condensation pour l'efficacité énergétique (2020).

Cette maison se caractérise principalement par des finitions de qualité et une excellente exposition sud/ouest, ce qui garantit une belle luminosité à tout moment de la journée. Les luminaires sont en bois avec double vitrage; le parquet dans la zone nuit a été poli, la porte d'entrée est blindée, il y a un interphone vidéo et la climatisation dans la zone nuit en pompe à chaleur (chaud/froid).

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 100 / mois et comprennent: nettoyage des espaces communs, éclairage commun, eau froide, administrateur, assurance de copropriété. Classe énergétique E.

L'appartement est situé dans la zone centrale de Preganziol, à quelques pas des principaux services à la personne. L'adresse indiquée ne correspond pas à l'adresse réelle pour des raisons de confidentialité. Le contexte dans lequel la propriété est insérée est résidentiel mais situé à une courte distance du centre de Preganziol. De cette manière, tous les principaux services (postes, banques, écoles, restaurants, cabinets médicaux et dentaires, carrosserie) sont facilement accessibles. Par la route voisine Terraglio, il est possible de rejoindre Trévise en direction nord, Mogliano, Mestre et Venise en direction sud. De plus, en 5 minutes en voiture, vous atteignez la sortie d'autoroute Preganziol pour accéder aux principales artères d'autoroute A4 - A27.