Villa 4 chambres, 326 m²

Preganziol, Trévise (province)

[Réf. DV-5565] A une courte distance de Trévise, en direction de Preganziol, nous proposons à la vente cette splendide villa aux dimensions généreuses, avec une superficie totale de 326 mètres carrés commerciaux, sur deux étages. La propriété, entourée d'un jardin de 600 mètres carrés, offre intimité et intimité sans sacrifier la commodité des services à proximité.
L'entrée principale de la propriété se fait par un portail, qui s'ouvre sur une grande et soignée allée qui traverse le jardin et mène au porche devant l'entrée principale de la maison. En entrant, le plan principal se compose de: un grand et lumineux salon avec cheminée avec accès à une terrasse spacieuse et une cuisine séparée. Par un couloir, vous atteignez la zone nuit, avec quatre chambres et deux salles de bains. Un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée, accessible également par deux autres entrées indépendantes (une à l'avant et l'autre à l'arrière de la propriété). Ici, il y a une belle taverne avec cheminée et kitchenette, parfaite pour des moments de loisirs et de détente en famille et avec accès indépendant à un espace extérieur équipé de parasol et barbecue; un salon avec bureau attenant, deux salles de bains, une chambre / salle polyvalente, un débarras et un cellier / cave. Complétez le rez-de-chaussée d'un garage double de 35 m2 et d'un parking extérieur à l'arrière avec quatre places de parking (dont une couverte).
La villa a été entièrement rénovée au début des années 2000 avec une rénovation complète des systèmes d'électricité et de plomberie, un entretien extraordinaire du toit, de nouvelles salles de bains, l'installation de nouvelles fenêtres en bois avec double vitrage, l'installation de volets électriques, l'installation d'un système de climatisation (présent dans chaque pièce en plus de celles dans la cuisine et le salon nouvellement construit Daikin en pompe à chaleur), le sol en bois au premier étage et l'installation d'un système d'irrigation et d'alarme. Plus récemment, en 2022, une nouvelle chaudière à condensation a été installée et un entretien du toit a été effectué.
La villa est soignée dans les moindres détails et est prête à être habitée sans avoir besoin de travaux d'entretien supplémentaires. La distribution sur deux étages permet, si nécessaire, d'obtenir au rez-de-chaussée un appartement complètement indépendant (avec entrée indépendante), en conservant une connexion interne par l'escalier qui relie les deux étages de la maison.

L'emplacement est stratégique: La ville de Trévise est accessible en moins de cinq minutes en voiture, ainsi que le centre de Preganziol. La proximité de tous les principaux services, tels que supermarchés, pharmacies, écoles, bureaux de poste, banques, ainsi qu'un large choix de restaurants, bars et commerces, est un autre avantage. La gare de Preganziol est accessible en quelques minutes en voiture, fournissant une connexion pratique à Trévise et aux villes voisines. L'aéroport de Trévise est à seulement dix minutes en voiture.