Maison 3 chambres, 200 m²

Colle Umberto, Trévise (province)

la propriété
Immergé dans le charme authentique de la tradition vénitienne, cette partie d'une maison rustique rénovée est le choix idéal pour ceux qui aiment l'atmosphère chaleureuse et accueillante des maisons du passé. Situé dans une cour commune clôturée et fermée par un portail en fer, il offre un sentiment de sécurité et de convivialité. La maison est caractérisée par des caractéristiques qui la rendent vraiment distinctive, telles que les sols en pierre du salon ou les plafonds avec poutres apparentes, le fil rouge de toute la maison. Dans cette propriété, où le confort rencontre l'histoire, les espaces sont grands et bien répartis, devenant le choix idéal pour les familles ou pour ceux qui veulent un refuge calme sans sacrifier le confort.

l'emplacement
Nous sommes situés à Colle Umberto, dans la zone caractéristique de San Sebastiano, une zone qui conserve l'authenticité du paysage rural, mais avec la praticité des services à quelques minutes. La maison est située dans une position plate, parfaite pour les promenades et les activités en plein air entre les rues et les sentiers de la région. Le centre de Colle Umberto, avec ses écoles, sa salle de sport et ses commerces, est facilement accessible en quelques minutes. De plus, la gare la plus proche est celle de Pianzano, à moins de 10 minutes en voiture, ce qui rend les déplacements encore plus confortables. De là, les centres animés de Conegliano et Vittorio Veneto sont à seulement 15 minutes, tandis que Montebelluna et Trévise sont accessibles en 40 minutes environ.

spécifications
La maison se compose d'une partie centrale terre-ciel, développée sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, l'invité est accueilli dans un magnifique salon composé d'un salon, d'une cuisine séparée et d'un larin (toute équipée d'un conduit de fumée parfaitement fonctionnel), caractérisé par des sols en pierre rustiques et des poutres apparentes qui donnent caractère et spécificité à l'environnement. Un petit atrium mène à l'escalier menant à l'étage supérieur. Ici, nous trouvons la zone nuit qui propose un grand couloir, deux chambres et une salle de bain. En montant encore au troisième étage, nous accédons au grenier, une zone mansardée aux excellentes hauteurs où l'on trouve une autre pièce à utiliser comme troisième chambre ou bureau et une salle de bain.
Les trois étages sont équipés d'un interphone et d'un thermostat programmable indépendant, offrant un maximum de confort de vie.
La propriété est vendue avec un jardin d'environ 300 mètres carrés, clôturé sur les quatre côtés, situé à seulement 50 mètres de la maison et facilement accessible. Cet espace est parfait pour ceux qui veulent un espace vert sûr pour laisser les enfants jouer ou garder un chien. De plus, il y a un volume utilisable pour construire un garage pratique.
Également à quelques pas de la maison principale, il y a un petit immeuble utilisé comme garage et espace de rangement, développé sur deux niveaux.
Enfin, après autorisation et approbation du projet, la maison se prête à pouvoir être divisée en deux unités résidentielles, grâce à la présence d'un double accès depuis la cour qui permet une entrée indépendante à l'étage supérieur sans avoir à passer par le salon.

Pour INFO: Agence immobilière HL - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tél. 0437 31536 -info@hlimmobiliare.it -www.hlimmobiliare.it