195 000 €

Villa 3 chambres, 220 m²
Villanova Marchesana, Rovigo (province)

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Caractéristiques

jardin

Descriptif

MAISON INDIVIDUELLE à Villanova Marchesana (RO).
Immergé dans la verdure et le calme de la campagne poléenne, cette maison COMPLÈTEMENT RÉNOVÉE aux fondations allie le charme des matériaux ruraux locaux au confort et aux techniques modernes. Il est situé à Villanova Marchesana, à 20 km de Rovigo, 15 d'Adria, 40 du delta du Pô et environ 50 de la mer Adriatique, dans une position stratégique qui allie nature, tranquillité et accessibilité.

La maison est vendue meublée, prête à être habitée. Les chambres sont chaleureuses, lumineuses et accueillantes, conçues pour ceux qui veulent vivre au contact de la nature sans renoncer à la praticité.

Au rez-de-chaussée il y a une entrée confortable, un salon spacieux avec cuisine ouverte parfait pour des moments conviviaux, une salle de bain complète et un auvent extérieur idéal pour se détendre et un auvent pour la voiture. Au premier étage, il y a trois chambres et deux salles de bains encore à compléter, offrant la possibilité de personnalisation. La propriété comprend une dépendance, idéale comme bureau ou espace pour les invités, et un terrain d'environ 1500 mètres carrés, dont 1000 mètres carrés abritent une forêt de robinias utile pour le bois à brûler, tandis que le reste se prête à la création d'une piscine ou d'espaces de détente immergés dans la nature.

La maison est de NOUVELLE CONSTRUCTION et tous les systèmes électriques et hydrauliques sont neufs même pour le moment le chauffage se fait par des poêles à bois, et seules quelques finitions doivent être terminées, dans le cadre des escaliers et de certaines portes intérieures et l'installation des radiateurs / thermosifiants, déjà préparée.

Villanova Marchesana est une petite ville entourée par le paysage fluvial du Po, avec une atmosphère calme et authentique. La ville offre des services essentiels tels que pharmacie, clinique médicale, poste, supérette, écoles, bars et restaurants, et est traversée par le cyclisme Vento, qui relie Venise et Turin, le rendant parfait pour les amoureux du tourisme lent, de l'observation des oiseaux et des excursions dans le parc voisin du delta du Pô, l'un des plus importants d'Europe.

Ce texte a été traduit automatiquement.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

CASA INDIPENDENTE a Villanova Marchesana (RO).
Immersa nel verde e nella quiete della campagna polesana, questa casa COMPLETAMENTE RICOSTRUITA dalle fondamenta unisce il fascino dei materiali rurali locali a comfort e tecniche moderne. Si trova a Villanova Marchesana, a 20 km da Rovigo, 15 da Adria, 40 dal Delta del Po e circa 50 dal mare Adriatico, in una posizione strategica che combina natura, tranquillità e accessibilità.

La casa viene venduta arredata, pronta per essere abitata. Gli ambienti sono caldi, luminosi e accoglienti, pensati per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla praticità.

Al piano terra si trovano un ingresso accogliente, una spaziosa zona living con cucina a vista perfetta per momenti conviviali, un bagno completo e una tettoia esterna ideale per rilassarsi e una tettoia per l'auto. Al primo piano ci sono tre camere da letto e due bagni ancora da completare, offrendo la possibilità di personalizzazione. Completano la proprietà una dependance, ideale come studio o spazio per ospiti, e un terreno di circa 1500 mq, di cui 1000 mq ospitano un bosco di robinia utile per la legna da ardere, mentre il resto si presta alla creazione di una piscina o di spazi relax immersi nella natura.

La casa è di NUOVA COSTRUZIONE e tutti gli impianti elettrici e idraulici sono nuovi anche al momento il riscaldamento avviene tramite stufe a legna, e sono da ultimare solo alcune finiture, come parte delle scale e alcune porte interne e l'installazione dei radiatori/termosifoni, già predisposta.

Villanova Marchesana è un piccolo centro immerso nel paesaggio fluviale del Po, con un'atmosfera tranquilla e autentica. Il paese offre servizi essenziali come farmacia, ambulatorio medico, posta, minimarket, scuole, bar e ristoranti, ed è attraversato dalla ciclovia VenTo, che collega Venezia e Torino, rendendolo perfetto per gli amanti del turismo lento, del birdwatching e delle escursioni nel vicino Parco del Delta del Po, uno dei più importanti d'Europa.

FREISTEHENDES HAUS in Villanova Marchesana (RO).
Eingebettet in die grüne und ruhige Landschaft von Polesine, vereint dieses komplett sanierte Haus den Charme regionaler Baumaterialien mit modernem Komfort und neuester Technik. Es liegt in Villanova Marchesana, 20 km von Rovigo, 15 km von Adria, 40 km vom Po-Delta und etwa 50 km von der Adria entfernt - eine strategisch günstige Lage, die Natur, Ruhe und gute Erreichbarkeit optimal vereint.

Das Haus wird möbliert und bezugsfertig verkauft. Die Räume sind warm, hell und einladend und wurden für all jene konzipiert, die im Einklang mit der Natur leben möchten, ohne dabei auf Praktikabilität zu verzichten.

Das Erdgeschoss besticht durch eine einladende Eingangshalle, einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche - ideal für gesellige Stunden -, ein Badezimmer, eine überdachte Terrasse zum Entspannen und einen Carport. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die sich noch im Ausbau befinden und somit individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zum Anwesen gehört außerdem ein Nebengebäude, das sich perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, sowie ein ca. 1.500 Quadratmeter großes Grundstück. Davon sind 1.000 Quadratmeter mit einem Robinienwald bewachsen, der Brennholz liefert, während der Rest Platz für einen Swimmingpool oder naturnahe Ruhezonen bietet.

Das Haus ist ein Neubau, alle Elektro- und Sanitärinstallationen sind neu. Geheizt wird derzeit mit Holzöfen. Es müssen nur noch wenige Arbeiten abgeschlossen werden, wie beispielsweise ein Teil der Treppe und einige Innentüren, sowie die Installation der Heizkörper, die bereits in Auftrag gegeben wurde.

Villanova Marchesana ist ein kleines Städtchen inmitten der Po-Landschaft mit einer friedlichen und authentischen Atmosphäre. Es bietet alle wichtigen Einrichtungen wie Apotheke, Arztpraxis, Post, Minimarkt, Schulen, Bars und Restaurants. Der Vento-Radweg, der Venedig und Turin verbindet, führt durch den Ort und macht ihn somit ideal für alle, die den entschleunigten Tourismus, die Vogelbeobachtung und Ausflüge in den nahegelegenen Po-Delta-Nationalpark, einen der bedeutendsten Nationalparks Europas, schätzen.

Détails

Type de bien: Villa
État: Habitable de suite
Surface habitable: 220 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 3
Jardin: 1 500 m²
Classe énergie: D
Référence: 1631-23123

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 61.0 km - Venezia VCE - Marco Polo
73.0 km - Venezia TSF - Treviso
77.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
94.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
Transport en commun: 5.2 km - Gare - Baricetta
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 20.0 km - Autostrada Bologna-Padova
Hôpital: 6.8 km - Ospedale Civile Santa Maria Regina degli Angeli
Côte: 28.6 km
Station de ski: 90.5 km

Autour de ce bien

Magasins: 4.8 km - Boucherie
4.9 km - Supermarché - Coop
7.3 km - Épicerie
7.9 km - Magasin à la ferme - Le Fragole di Sofia
Manger à l’extérieur: 4.1 km - Bar - Bar Brusco
4.4 km - Café
4.8 km - Restaurant - Caruso - Ristorante Pizzeria Teatro
10.1 km - Pub
Activités sportives: 3.2 km - Centre sportif
17.4 km - Salle de gym - Palestra Comunale
18.4 km - Centre équestre - Casal del Rio
24.1 km - Club de golf
Écoles: 4.2 km - École
16.0 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto Tecnico per Geometri "Amos Bernini"
17.1 km - Université - Facoltà di Giurisprudenza
Pharmacie: 3.4 km - Pharmacie - Farmacia San Gaetano
Vétérinaire: 25.0 km - Vétérinaire

Informations sur Villanova Marchesana

Altitude: 3 m d’altitude
Superficie: 18.05 km²
Type de territoire: Plaine
Population: 865

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Via Gino Piva, 5, Rovigo, RO

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Villa 3 chambres, 220 m² Villanova Marchesana, Rovigo (province)