Maison jumelée 3 chambres, 176 m²

Porto Tolle, Rovigo (province)

Maison dans le Parc du delta du Pô, à proximité de la sacca di Scardovari et à 4 km des plages de Barricata. Elle s'étend sur 2 étages, rénovée fin 2020 ; menuiseries et volets neufs avec portes et fenêtres en bois/aluminium ; toutes les fenêtres sont équipées de stores et de moustiquaires. Sur le côté donnant sur l'espace extérieur privé, les volets d'origine en bois ont été conservés, tandis que sur le côté rue, la propriété précédente avait déjà changé et de nouveaux volets ont donc été installés.

Surface habitable d'environ 120 m² + 100 m² d'espace extérieur + 11 m² de cave à vin

Rez-de-chaussée :

Entrée avec escalier et porte arrière sur l'espace extérieur privé ; l'espace sous l'escalier est fermé par de lourds rideaux.
Chambre (environ 3,5x3,5 m) avec canapé-lit et chaudière (cachée derrière une petite bibliothèque avec télévision)
Cuisine (environ 3,5x1,8 m) avec lave-vaisselle et réfrigérateur
Salon (environ 5x5 m) avec canapé d'angle, table avec 6 chaises, buffet avec vitrine et télévision
Salle d'eau (environ 3x2,5 m) avec table et 4 chaises
Salle de bain (environ 2x2,5 m) avec douche et lave-linge

Les portes d'entrée côté rue et côté espace extérieur sont protégées par des portes supplémentaires en aluminium.
Espace extérieur clôturé (environ 100 m²) avec portail et cave à vin (environ 4,5x2,5 m) sans alimentation électrique

Premier étage :

Salle de bain (environ 3,5x1,8 m) avec baignoire
Chambre (environ 3,5x3,5 m) avec lit une et demie et placard ; prête pour le raccordement TV
Chambre (environ 5x5 m) avec lit double, placard et télévision
Petite pièce en grenier (environ 5x2,5 m) accessible depuis la chambre principale
Petit balcon (environ 1x1,5 m) au-dessus de l'entrée

La maison est équipée, en plus de la chaudière, de 3 climatiseurs/inverters (2 au rez-de-chaussée et 1 au premier étage) et d'un système d'alarme avec centrale dans la chambre principale et capteurs sur toutes les portes et fenêtres au rez-de-chaussée, plus la porte-fenêtre sur le balcon au premier étage et un capteur dans la cave à vin extérieure. Tous les capteurs et la caméra sont connectés en Wi-Fi et alimentés par batterie.

Il n'y a pas de connexion téléphonique fixe.
Dans la chambre au rez-de-chaussée, il y a un routeur qui se connecte à Internet via une carte SIM et qui est actuellement utilisé exclusivement pour la gestion à distance du système d'alarme. Le routeur est alimenté par un petit onduleur pour garantir son fonctionnement en cas de panne de courant. La centrale d'alarme dispose également d'une batterie tampon qui garantit un fonctionnement d'environ 18 heures en cas de panne de courant.

Le prix indiqué peut être légèrement négociable en fonction de la sincérité et de la confiance dans la relation avec l'acheteur potentiel.
Il y a également quelques travaux à effectuer (par exemple, vitre endommagée de la porte en aluminium vers l'espace extérieur, peinture...), qui, si l'acheteur préfère s'en occuper lui-même, pourraient permettre de convenir d'un prix légèrement inférieur.