Villa 3 chambres, 250 m²

Polesella, Rovigo (province)

À la porte de POLESELLA, dans une position pratique et facilement accessible au centre-ville via une PISTE CYCLABLE, nous vous proposons à la vente une MAISON INDÉPENDANTE de dimensions généreuses, située sur un terrain d'environ 1 500 m². Une solution intéressante pour ceux qui recherchent de grands espaces de vie, pour deux familles ou pour ceux qui ont besoin de pièces annexes à destination d'activités, de stockage ou de remisage de véhicules.

La maison se développe sur deux niveaux avec des hauteurs intérieures supérieures à la moyenne : 2,88 m au rez-de-chaussée et 3,05 m au premier étage, caractéristiques qui confèrent aux pièces luminosité et grande habitabilité. La superficie de la maison est d'environ 249 m², auxquels s'ajoute un garage communicant de 29 m².

Actuellement, le bien est composé d'une seule unité d'habitation, mais grâce à la présence de deux entrées indépendantes au rez-de-chaussée - une avant et une latérale - et à la distribution des espaces, il se prête parfaitement à la réalisation d'une BI-FAMILIAIRE, tout en conservant des espaces vastes et fonctionnels pour les deux habitations.

Le PIANO TERRA accueille une spacieuse taverne d'environ 70 m² avec cheminée fonctionnelle, idéale comme espace de convivialité, ainsi qu'une autre pièce taverne, une entrée, une petite cuisine, une salle de bain, le garage communicant à l'habitation et la centrale de chauffage.

L'ÉTAGE est dédié à la zone de vie principale et dispose de TROIS chambres, d'une cuisine avec salon et d'une autre salle de bain.

Complétant la propriété, nous trouvons un ensemble de trois MAGAZINS avec une hauteur d'environ 4 mètres et des portes de dimensions égales, pour une superficie commerciale totale d'environ 278 m². Ces espaces sont particulièrement polyvalents et peuvent être utilisés comme parking multiple, stockage, atelier ou pour activités artisanales. Le garage existant peut également être facilement intégré comme agrandissement de la partie habitable.

La propriété comprend également un JARDIN d'environ 500 m² et une grande esplanade d'environ 400 m², idéale comme espace de manœuvre pour plusieurs véhicules ou engins de travail.
La maison a été construite dans les années 60 selon des critères de construction solides et avec des hauteurs intérieures aujourd'hui difficilement trouvables ; elle a ensuite été RENOVIÉE COMPLÈTEMENT en 1985.

Le bien nécessite aujourd'hui une INTERVENTION DE RENOVELATION, mais représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent personnaliser les espaces et valoriser une propriété avec un grand potentiel, tant pour réaliser une bi-familiale que pour ceux qui recherchent une résidence de grande superficie avec des pièces annexes et des entrepôts.