Maison mitoyenne 3 chambres, 226 m²

Lendinara, Rovigo (province)

Dans la première périphérie de LENDINARA (RASA/RAMODIPALO), dans un emplacement pratique pour les principaux axes de communication et les services, nous proposons à la vente une VILLETTA A SCHIERA CENTRALE insérée dans un contexte réservé de seulement trois unités résidentielles.
La zone garantit tranquillité et intimité, tout en maintenant un accès rapide aux écoles, aux activités commerciales et aux principales voies de circulation.

Caractéristiques du bien
La maison se développe sur deux niveaux, avec des pièces spacieuses et une distribution rationnelle.

Rez-de-chaussée
Cuisine habitable de grandes dimensions
Double séjour, lumineux et polyvalent
PREMIÈRE SALLE DE BAINS avec installations récemment rénovées
Jardin privé d'environ 150 m², en partie pavé et en partie verdoyant

L'entrée principale se fait par l'arrière, par un accès indépendant remis à neuf avec portail électrique, nouveau revêtement de sol extérieur et clôture en fer et maçonnerie. La zone extérieure permet plusieurs places de parking et est équipée d'un auvent, garantissant praticité et confidentialité.

Sur le devant, en face de l'entrée partagée, il y a également un GARAGE lamieré d'environ 12 m², ainsi qu'un petit espace extérieur supplémentaire.

Premier étage
TROIS CHAMBRES À COUCHER
Deuxième SALLE DE BAINS rénovée
Combles utilisés comme débarras
L'une des chambres nécessite une intervention de rénovation, offrant un potentiel de personnalisation intéressant.

Installations et efficacité énergétique
Le bien a fait l'objet de mises à jour importantes:
Rénovation des installations sanitaires
Installation électrique mise à jour
Chaudière hybride Daikin (gaz/électrique) alimentée également par des panneaux solaires
Installation solaire thermique pour la production d'eau chaude sanitaire
Poêle à granulés de dernière génération qui aide à chauffer la maison pendant les périodes les plus froides en économisant considérablement
Le toit est en bon état
Interventions qui assurent une efficacité accrue, un confort de vie et une gestion plus durable de la consommation.

Bien que la maison nécessite quelques interventions de personnalisation et de finition, elle représente une bonne occasion d'avoir ensuite une maison entièrement rénovée.

Équipements inclus
La vente comprend la cuisine et une partie du mobilier, un élément qui permet une entrée plus immédiate et fonctionnelle dans le bien, réduisant les coûts initiaux d'aménagement.

Solution idéale
Parfaite pour les familles à la recherche d'espaces généreux, d'un jardin privé et d'indépendance dans un environnement calme mais bien desservi.
Une habitation solide, valorisée par des interventions techniques ciblées, prête à accueillir un nouveau projet de vie.