Villa 8 chambres, 600 m²

Crespino, Rovigo (province)

Manoir historique du XIXe siècle restauré avec deux logements indépendants et parc privé

Il existe des biens à visiter et des biens à vivre. Il s'agit d'une propriété capable de raconter une histoire, où le charme du XIXe siècle rencontre le confort d'une rénovation réalisée avec le plus grand respect de l'architecture originale.

Dans la commune de CRESPINO (RO), immergé dans le calme de la campagne vénitienne mais proche des principaux centres de la région, nous vous proposons un prestigieux manoir historique entièrement restauré, inséré dans un terrain d'environ 2 600 m² avec jardin, bâtiments accessoires et une deuxième habitation indépendante. La superficie totale dépasse les 600 m², ce qui rend cette propriété idéale tant comme résidence privée que pour des activités d'accueil de charme.
La maison principale conserve tout le caractère de l'époque : poutres en bois apparentes, l'escalier original restauré, des pièces spacieuses et lumineuses et des détails qui racontent plus de deux siècles d'histoire. Au rez-de-chaussée, on trouve trois élégantes pièces, parfaites comme salons, salles de séjour ou espaces dédiés à la détente, ainsi qu'une cuisine entièrement meublée et une salle de bain. À l'étage, se trouve la zone nuit avec deux grandes chambres matrimoniales, dont l'une est caractérisée par un typique balcon de l'époque, une troisième chambre et une salle de bain. L'étage supérieur, avec son toit en bois apparent suggestif, abrite quatre pièces supplémentaires, un grand séjour et une salle de bain/buanderie. Grâce à la prédisposition pour une installation autonome, ce niveau peut être facilement transformé en un appartement indépendant.

Une deuxième habitation est également présente dans la propriété, avec une entrée et un enregistrement indépendants. Une solution idéale pour accueillir des membres de la famille, des amis ou pour être destinée à un Bed & Breakfast, une maison de vacances ou une dépendance. L'habitation dispose de pièces au rez-de-chaussée et, à l'étage, de séjour, cuisine, deux chambres et salle de bain.

Le JARDIN valorise davantage la propriété avec une ancienne grange entièrement restaurée, aujourd'hui utilisée comme cave et espace rustique avec cheminée, parfait comme taverne, remise ou local dédié aux loisirs. Des panneaux solaires sont installés sur le toit, alimentant l'ensemble du complexe. La propriété comprend également un bâtiment supplémentaire avec deux caves et une structure en cuivre pittoresque, idéale pour les plantes grimpantes.
La restauration conservatoire importante, achevée en 2000 et suivie au fil des ans d'interventions de maintenance continues, a permis de préserver le charme originel du manoir tout en intégrant des équipements modernes tels qu'une nouvelle chaudière, un système photovoltaïque, un système d'alarme avec vidéosurveillance et l'entretien de la façade.

La vente comprend également tous les MEUBLES, soigneusement sélectionnés parmi des meubles d'époque restaurés et des compléments de design, parfaitement en harmonie avec l'élégance de la maison.
Selon la tradition locale, pendant la période des campagnes napoléoniennes, Napoléon Bonaparte lui-même aurait séjourné dans ce manoir. Un détail qui contribue à rendre encore plus fascinante une propriété déjà unique par son histoire, sa taille et son authenticité.

POSSIBILITE D'ACHAT DE LA DEUXIEME UNITE EN NU-PROPRIETE AVEC REDUCTION DE PRIX

Une résidence rare, pensée pour ceux qui souhaitent vivre le charme des demeures historiques italiennes, investir dans une propriété exclusive aux multiples possibilités ou développer un projet entrepreneurial prestigieux. Grâce aux espaces amples, à la présence de plusieurs bâtiments et à l'atmosphère unique qui la caractérise, ce manoir se prête également à la réalisation d'un élégant restaurant pour événements, cérémonies, réceptions ou lieu exclusif pour mariages et manifestations privées, offrant un contexte de grand charme et de représentation.