Appartement 3 chambres, 134 m²

Villafranca Padovana, Padoue (province)

CONSEILS DE SOUS - VILLAFRANCA PADOVE APPARTEMENT 3 CHAMBRES 2 BAGNI

Cette élégante unité immobilière est située dans la municipalité de Villafranca Padovana, plus précisément dans le hameau de Taggì di Sotto; l'emplacement est résidentiel mais, en même temps, très stratégique et bien relié aux principaux services de la région.

L'appartement est en excellent état et avec une répartition efficace des espaces intérieurs; il est situé au premier étage d'un petit immeuble de seulement 9 unités sans ascenseur et l'exposition sur les 4 côtés (sud, est, ouest et nord) lui donne une luminosité enviable.

Le bâtiment remonte à 1997, et, au fil des ans, il a toujours été entretenu. En 2011, le manteau extérieur de 6 cm a été installé et grâce à la classe énergétique "B", la propriété est adaptée pour bénéficier d'un prêt bonifié, appelé "mutuo green".

La maison est répartie sur une superficie cadastrale totale de 121 mètres carrés, composée comme suit:

-ENREGISTRE SUR LE SÉJOUR AVEC SORTIE SUR POUILLE;
-CUISINE SÉPARÉE HABITABLE DOTÉE D'UN COMME PORTOIL;
-DISSIMPEGNO / CORRIDOIO;
-3 CHAMBRES À CHAUFFER (LA CHAMBRE DOUBLE A L'ACCÈS À UN LOGGIOL);
- 2 BAGNES FINESTRIES;
-TAVERNE AU REZ-DE-CHAUSSÉE (NON COLLEGÉE À L'INTÉRIEUR AVEC LA MAISON) Idéal à utiliser comme zone HOBBY / STUDIO / VANDERIA OU à utiliser également pour les dîners ou les partenariats conviviaux;
-GARAGE DOUBLE AU REZ-DE-CHAUSSÉE;
-JARDIN EXCLUSIF À L'INTÉRIEUR DE LA ZONE CON DOMINALE, Idéal pour être utilisé comme potager.

Au fil des ans, la propriété a subi les améliorations suivantes:
- une salle de bain a été entièrement refaite il y a sept ans;
-la chaudière a été remplacée en 2023, garantissant une efficacité énergétique optimale.

Une valeur ajoutée de cette propriété est certainement le garage double, parfait pour ceux qui ont plus d'un véhicule ou veulent avoir un espace privé pour ranger des vélos, du matériel sportif ou autre.

Les charges de copropriété s'élèvent à 65,00 euros par mois.

En résumé, cet appartement est une solution idéale pour ceux qui veulent un espace de vie confortable, bien hospitalier et avec une excellente distribution des espaces intérieurs.

Dépêchez-vous de visiter cette proposition immobilière et n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations!

LIBRE DANS LA FIN DE DÉCEMBRE 2024.

NB LES INFORMATIONS PRÉSENTÉES NE CONSTITUENT PAS UN ÉLEMENT CONTRACTUEL.