13 000 000 €

Local commercial , 12427 m²
Vigonza, Padoue (province)

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Descriptif

Centre Commercial Matrix Shop, Via Udine.

Complexe commercial de 12 427 m², composé de deux étages et doté d'un parking spacieux et de places de stationnement couvertes intérieures accessibles depuis Via Udine, relié à la voie principale par un rond-point.

Chaque étage présente une superficie d'environ 7 600 m², répartis sur divers locaux : au rez-de-chaussée, environ 2 200 m² sont de nature commerciale et le reste est destiné au parking couvert, tandis que le premier étage est entièrement destiné à un espace commercial (magasins et supermarché).
Toutes les unités du rez-de-chaussée ont leur entrée dans la galerie intérieure, à l'exception de celle destinée au restaurant qui a une entrée indépendante ; l'accès au premier étage est assuré par un escalier mécanique et un corps d'escalier équipé d'un ascenseur.
La façade principale de l'immeuble présente une structure inclinée en métal et en verre qui se prolonge sur une partie des façades latérales, réalisées avec des panneaux préfabriqués, auxquelles est rattaché un revêtement en brique.

Des panneaux photovoltaïques sont installés sur la toiture plate du bâtiment, propriété exclusive et pleine de la procédure ; il est précisé que cette installation photovoltaïque, cadastrée indépendamment, fait l'objet de la Convention numéro T02F24989407, référencée au n° de dossier/installation 190092, et de la Convention numéro T02I78879207, conclue avec le Gestionnaire des Services Énergétiques – GSE S.p.A. dont le siège est à Rome, Viale Maresciallo Pilsudski, 92 (dont également la « clause de vente »), pour la reconnaissance des tarifs incitatifs pour l'électricité produite par conversion photovoltaïque de la source solaire. Cette installation fait également l'objet du contrat n° RID019706 du 17/06/2011, pour le rachat de l'électricité conformément à l'article 13, alinéas 3 et 4, du D.Lgs. n° 387/03 et à l'article 1, alinéa 41 de la L. n° 239/2004, par le Gestionnaire des Services Énergétiques sur demande du producteur.

Occupation : l'immeuble est concédé en location commerciale à usage autre que d'habitation, comme le stipule le contrat du 19.04.2013, enregistré auprès de l'Agenzia Delle Entrate de Padoue le 9.05.2013 au n° 3288 Série 3, ayant une durée de 9 ans + 9 ans, avec une échéance, à la suite du premier renouvellement, au 18.04.2031, opposable à la procédure de concordat préventif et au sujet qui résultera adjudicataire à la suite de la participation à la procédure compétitive qui subira ope legis dans le même contrat.

Il est précisé que des documents supplémentaires relatifs au lot susmentionné seront mis à la disposition de chaque intéressé, par le biais d'une Data Room spécifique, sur demande et après signature d'un accord de confidentialité approprié à envoyer à l'adresse du gestionnaire, gobidreal@pec.it.

Cadastre des constructions de la commune de Vigonza (PD) : feuillet 40
Parcelle 1392 sous 2, Catégorie D/8, Via Udine n° 3, R.C. (Rôle Cadastral) € 75 188,00
Parcelle 1392, sous 5, Catégorie D/1, Via Udine n° 3, R.C. € 278,00
Parcelle 1392 sous 6, Catégorie C/1, Via Udine n° 3, étage 1, classe 8, superficie mq. 176, R.C. € 4 217,59
Parcelle 1392 sous 8, Catégorie C/1, Via Udine n° 3, étage 1, classe 8, superficie mq. 178, R.C. € 4 265,52
Parcelle 1392 sous 9, Catégorie C/1, Via Udine n° 3, R.C. (Rôle Cadastral) € 9 154,10
Parcelle 1392 sous 10, Catégorie C/1, Via Udine n° 3, R.C. € 2 276,54
Parcelle 1392 sous 11, Catégorie C/1, Via Udine n° 3, R.C. € 2 731,85
Parcelle 1392 sous 18, Catégorie D/1, Via Udine n° 3, R.C. € 2 304,00
Parcelle 1392 sous 19, Via Udine n° 3, R.C.N.C. aux sous 2, 6, 8, 9, 10, 11, 18, 20, 21, 22, 24, 25, 26
Parcelle 1392 sous 20, Catégorie C/1, Via Udine n° 3, étage 1, classe 8, superficie mq. 48, R.C. € 1 150,25
Parcelle 1392 sous 21 Catégorie C/1, Via Udine n° 3, étage 1, classe 8, superficie mq. 25, R.C. € 599,09
Parcelle 1392 sous 22 Catégorie C/1, Via Udine n° 3, étage 1, classe 8, superficie mq. 25, R.C. € 599,09
Parcelle 1392 sous 24 Catégorie C/1, Via Udine n° 7, R.C. € 20 321,13
Parcelle 1392 sous 25 Catégorie C/1, Via Udine n° 1, R.C. € 1 677,45
Parcelle 1392 sous 26 Catégorie C/1, Via Udine n° 1, R.C. € 718,91

constituant le complexe immobilier érigé sur la zone désignée à :
Cadastre foncier, Commune de Vigonza (PD) Feuillet 40, parcelle 1392, Entité Urbaine, Ha 1, are 35, ca 57, parcelle de zones urbaines et mixtes.
Cadastre des constructions, Commune de Vigonza (PD) : feuillet 40
Parcelle 1722 Catégorie F/1, Via Udine n° CM, R.C. mq. 13
Parcelle 1724 Catégorie F/1, Via Udine n° CM, R.C. mq. 2375
Cadastre foncier, Commune de Vigonza (PD) Feuillet 40,
Parcelle 1723, Semin Arbor, classe 3, are 00, ca 04, R.D. € 0,03, R.A. € 0,02
Parcelle 1725, Semin Arbor, classe 3, are 00, ca 03, R.D. € 0,02, R.A. € 0,01
Parcelle 1726, Semin Arbor, classe 3, are 00, ca 03, R.D. € 0,02, R.A. € 0,01
Parcelle 1727, Semin Arbor, classe 3, are 02, ca 22, Déduction A19 ; A4, R.D. € 1,32, R.A. € 0,92
Parcelle 1730, Semin Arbor, classe 3, are 03, ca 14, R.D. € 2,19, R.A. € 1,30
Parcelle 1733, Semin Arbor, classe 3, are 00, ca 11, R.D. € 0,08, R.A. € 0,05

Ce texte a été traduit automatiquement.

Matrix Shop Shopping Center, Via Udine.

Commercial complex of 12,427 sq m, consisting of two above-ground floors and equipped with a large parking area and internal covered parking spaces accessible from Via Udine, connected to the main road by a roundabout.

Each above-ground floor has an area of approximately 7,600 sq m, on which the various premises are distributed: on the ground floor about 2,200 sq m are for commercial use and the remainder is intended for covered parking, while the first floor is entirely intended for commercial space (shops and supermarket).
All units on the ground floor have their entrance from the internal gallery, except for the one intended as a restaurant which has an independent entrance; access to the first floor is guaranteed by an escalator and by the stairwell equipped with a lift.
The main façade of the property has an inclined metal-and-glass structure that continues over part of the side façades, made with prefabricated panels, to which it is connected by a brick cladding.

On the flat roof of the building photovoltaic panels are installed, in the full and exclusive ownership of the procedure, for the production of electricity from solar source; in this regard it is specified that said photovoltaic system, independently registered in the land registry, is subject to Convention number T02F24989407, referring to application/plant no. 190092, and to Convention number T02I78879207, entered into with the Energy Services Operator – GSE S.p.A. with registered office in Rome, Viale Maresciallo Pilsudski, 92 (also referred to below, in the "sales regulations"), for the recognition of incentive tariffs for the electricity produced by photovoltaic conversion of the solar source. Said system is also subject to contract no. RID019706 of 17/06/2011, for the withdrawal of the electricity referred to in art. 13, paragraphs 3 and 4, of Legislative Decree no. 387/03 and in art. 1, paragraph 41 of Law no. 239/2004, by the Energy Services Operator at the producer’s request.

Occupancy: the property is granted under a commercial lease for use other than residential, as per contract dated 19/04/2013, registered with the Revenue Agency of Padua on 09/05/2013 under no. 3288 Series 3, with a term of 9 years + 9 years, expiring, following the first renewal, on 18/04/2031, enforceable against the preventive arrangement procedure and against the party that will be the successful bidder following participation in the competitive procedure, who will succeed ex lege in the same contract.

Please note that additional documentation relating to the above lot will be made available to each interested party through a dedicated Data Room, upon request and signing of a specific confidentiality agreement to be sent to the manager’s address, gobidreal@pec.it.

Building Registry of the Municipality of Vigonza (PD): sheet 40
Parcel 1392 sub 2, Category D/8, Via Udine no. 3, G.F. and 1st, Cadastral income € 75,188.00
Parcel 1392, sub 5, Category D/1, Via Udine no. 3, G.F., Cadastral income € 278.00
Parcel 1392 sub 6, Category C/1, Via Udine no. 3, 1st floor, class 8, area sq m 176, Cadastral income € 4,217.59
Parcel 1392 sub 8, Category C/1, Via Udine no. 3, 1st floor, class 8, area sq m 178, Cadastral income € 4,265.52
Parcel 1392 sub 9, Category C/1, Via Udine no. 3, G.F., class 8, area sq m 382, Cadastral income € 9,154.10
Parcel 1392 sub 10, Category C/1, Via Udine no. 3, G.F., class 8, area sq m 95, Cadastral income € 2,276.54
Parcel 1392 sub 11, Category C/1, Via Udine no. 3, G.F., class 8, area sq m 114, Cadastral income € 2,731.85
Parcel 1392 sub 18, Category D/1, Via Udine no. 3, 2nd floor, Cadastral income € 2,304.00
Parcel 1392 sub 19, Via Udine no. 3, G.F. – 1st, B.C.N.C. to subs 2, 6, 8, 9, 10, 11, 18, 20, 21, 22, 24, 25, 26
Parcel 1392 sub 20, Category C/1, Via Udine no. 3, 1st floor, class 8, area sq m 48, Cadastral income € 1,150.25
Parcel 1392 sub 21 Category C/1, Via Udine no. 3, 1st floor, class 8, area sq m 25, Cadastral income € 599.09
Parcel 1392 sub 22 Category C/1, Via Udine no. 3, 1st floor, class 8, area sq m 25, Cadastral income € 599.09
Parcel 1392 sub 24 Category C/1, Via Udine no. 7, G.F., class 8, area sq m 848, Cadastral income € 20,321.13
Parcel 1392 sub 25 Category C/1, Via Udine no. 1, 1st floor, class 8, area sq m 70, Cadastral income € 1,677.45
Parcel 1392 sub 26 Category C/1, Via Udine no. 1, 1st floor, class 8, area sq m 30, Cadastral income € 718.91
forming the real estate complex built on the area identified at:
Land Registry, Municipality of Vigonza (PD) Sheet 40, parcel 1392, Urban Entity, Ha 1, ares 35, ca 57, account area of urban and mixed entities.
Building Registry, Municipality of Vigonza (PD): sheet 40
Parcel 1722 Category F/1, Via Udine no. CM, G.F., area sq m 13
Parcel 1724 Category F/1, Via Udine no. CM, G.F., area sq m 2375
Land Registry, Municipality of Vigonza (PD) Sheet 40,
Parcel 1723, Arborated arable land, class 3, ares 00, ca 04, R.D. € 0.03, R.A. € 0.02
Parcel 1725, Arborated arable land, class 3, ares 00, ca 03, R.D. € 0.02, R.A. € 0.01
Parcel 1726, Arborated arable land, class 3, ares 00, ca 03, R.D. € 0.02, R.A. € 0.01
Parcel 1727, Arborated arable land, class 3, ares 02, ca 22, Deduz A19; A4, R.D. € 1.32, R.A. € 0.92
Parcel 1730, Arborated arable land, class 3, ares 03, ca 14, R.D. € 2.19, R.A. € 1.30
Parcel 1733, Arborated arable land, class 3, ares 00, ca 11, R.D. € 0.08, R.A. € 0.05

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Centro Commerciale Matrix Shop, Via Udine.

Complesso commerciale di 12.427 mq, composto da due piani fuori terra e dotato di ampio parcheggio e posti auto coperti interni accessibili da via Udine, collegato alla via principale da una rotatoria.

Ogni piano fuori terra ha una superficie di circa 7600 mq, sui quali sono distribuiti i vari locali: al piano terra circa 2200 mq sono a carattere commerciale ed i restanti sono destinati a parcheggio coperto, mentre il primo piano è interamente destinato a spazio commerciale (negozi e supermercato).
Tutte le unità presenti al piano terra hanno l’entrata dalla galleria interna, tranne quella destinata a ristorante che ha un ingresso indipendente, l’accesso al primo piano è garantito da una scala mobile e dal corpo scale dotato di ascensore.
Il prospetto principale dell’immobile ha struttura inclinata in metallo e vetro che prosegue su parte delle facciate laterali, realizzate con pannelli prefabbricati, alle quali è raccordato da un rivestimento in laterizio.

Sulla copertura piana dell’edificio sono installati dei pannelli fotovoltaici, di piena ed esclusiva proprietà della procedura, per la produzione di energia elettrica da fonte solare; in merito si precisa che detto impianto fotovoltaico, autonomamente accatastato, è oggetto della Convenzione numero T02F24989407, riferita al n. pratica/impianto 190092, e della Convenzione numero T02I78879207, stipulate con il Gestore dei Servizi Energetici – GSE S.p.A. con sede in Roma, Viale Maresciallo Pilsudski, 92 (di cui anche infra, nel “disciplinare di vendita”), per il riconoscimento delle tariffe incentivanti all’energia elettrica prodotta da conversione fotovoltaica della fonte solare. Detto impianto è altresì oggetto del contratto n. RID019706 del 17/06/2011, per il ritiro dell’energia elettrica di cui all’art. 13, commi 3 e 4, del D.Lgs. n. 387/03 e all’art. 1, comma 41 della L. n. 239/2004, da parte del Gestore dei Servizi Energetici su richiesta del produttore.

Occupazione: l’immobile risulta concesso in locazione commerciale ad uso diverso dall’abitazione, come da contratto 19.04.2013, registrato presso l’Agenzia Delle Entrate di Padova il 9.05.2013 al n. 3288 Serie 3, avente durata di 9 anni + 9 anni, con scadenza, a seguito di primo rinnovo, al 18.04.2031, opponibile alla procedura di concordato preventivo e al soggetto che risulterà aggiudicatario a seguito di partecipazione alla procedura competitiva che subentrerà ope legis nel medesimo contratto.

Si fa presente che ulteriore documentazione afferente al lotto suindicato sarà messa a disposizione di ciascun interessato, tramite apposita Data Room, previa richiesta e sottoscrizione di apposito accordo di riservatezza da inviare all’indirizzo del gestore, gobidreal@pec.it.

Catasto Fabbricati del Comune di Vigonza (PD): foglio 40
Particella 1392 sub 2, Categoria D/8, Via Udine n. 3, P. T e 1, R.C. € 75.188,00
Particella 1392, sub 5, Categoria D/1, Via Udine n. 3, P. T, R.C. € 278,00
Particella 1392 sub 6, Categoria C/1, Via Udine n. 3, P. 1, classe 8, consistenza mq. 176, R.C. € 4.217,59
Particella 1392 sub 8, Categoria C/1, Via Udine n. 3, P.1, classe 8, consistenza mq. 178, R.C. € 4.265,52
Particella 1392 sub 9, Categoria C/1, Via Udine n. 3, P. T, classe 8, consistenza mq. 382, R.C. € 9.154,10
Particella 1392 sub 10, Categoria C/1, Via Udine n. 3, P.T, classe 8, consistenza mq. 95, R.C. € 2.276,54
Particella 1392 sub 11, Categoria C/1, Via Udine n. 3, P.T., classe 8, consistenza mq. 114, R.C. € 2.731,85
Particella 1392 sub 18, Categoria D/1, Via Udine n. 3, P. 2, R.C. € 2.304,00
Particella 1392 sub 19, Via Udine n. 3, P. T – 1, B.C.N.C. ai sub 2, 6, 8, 9, 10, 11, 18, 20, 21, 22, 24, 25, 26
Particella 1392 sub 20, Categoria C/1, Via Udine n. 3, P. 1, classe 8, consistenza mq. 48, R.C. € 1.150,25
Particella 1392 sub 21 Categoria C/1, Via Udine n. 3, P. 1, classe 8, consistenza mq. 25, R.C. € 599,09
Particella 1392 sub 22 Categoria C/1, Via Udine n. 3, P. 1, classe 8, consistenza mq. 25, R.C. € 599,09
Particella 1392 sub 24 Categoria C/1, Via Udine n. 7, P. T, classe 8, consistenza mq. 848, R.C. € 20.321,13
Particella 1392 sub 25 Categoria C/1, Via Udine n. 1, P. 1, classe 8, consistenza mq. 70, R.C. € 1.677,45
Particella 1392 sub 26 Categoria C/1, Via Udine n. 1, P. 1, classe 8, consistenza mq. 30, R.C. € 718,91
costituenti il complesso immobiliare eretto sull’area distinta al:
Catasto Terreni, Comune di Vigonza (PD) Foglio 40, particella 1392, Ente Urbano, Ha 1, are 35, ca 57, partita area di enti urbani e promiscui.
Catasto Fabbricati, Comune di Vigonza (PD): foglio 40
Particella 1722 Categoria F/1, Via Udine n. CM, P. T, consistenza mq. 13
Particella 1724 Categoria F/1, Via Udine n. CM, P. T, consistenza mq. 2375
Catasto Terreni, Comune di Vigonza (PD) Foglio 40,
Particella 1723, Semin Arbor, classe 3, are 00, ca 04, R.D. € 0,03, R.A. € 0,02
Particella 1725, Semin Arbor, classe 3, are 00, ca 03, R.D. € 0,02, R.A. € 0,01
Particella 1726, Semin Arbor, classe 3, are 00, ca 03, R.D. € 0,02, R.A. € 0,01
Particella 1727, Semin Arbor, classe 3, are 02, ca 22, Deduz A19; A4, R.D. € 1,32, R.A. € 0,92
Particella 1730, Semin Arbor, classe 3, are 03, ca 14, R.D. € 2,19, R.A. € 1,30
Particella 1733, Semin Arbor, classe 3, are 00, ca 11, R.D. € 0,08, R.A. € 0,05

Détails

Type de bien: Local commercial
État: Habitable de suite
Surface habitable: 12427 m²
Chambres: 1
Salles de bain: 3
Classe énergie: NA
Référence: Centro Commerciale Matrix Sho

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 29.0 km - Venezia VCE - Marco Polo
31.0 km - Venezia TSF - Treviso
84.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
113.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Transport en commun: 350 m - Arrêt de bus
2.7 km - Gare - Busa di Vigonza
Sortie d’autoroute: 2.0 km - Autostrada Bologna-Padova
Hôpital: 5.2 km
Côte: 28.1 km
Station de ski: 52.4 km

Autour de ce bien

Magasins: < 100 m - Supermarché - Interspar
< 100 m - Centre commercial - Matrix Shop
730 m - Boulangerie - Grano D'Oro di Favaro Carlo
900 m - Confiserie - Baccos
Manger à l’extérieur: 240 m - Café - Caffe Vulcano
490 m - Restaurant - Bogart's
920 m - Glacier - Gelateria e Pasticceria Lecca Lecca
1.0 km - Pub - HASHTAG222
Activités sportives: 1.1 km - Centre sportif
4.6 km - Salle de gym - McFit
5.9 km - Centre équestre - Maneggio Gondrano e Berta
15.8 km - Club de golf
Écoles: 960 m - École
6.6 km - Université - Laboratorio di Propulsione Aerospaziale - Università di Padova
7.2 km - Établissement d’enseignement supérieur - Collegio Universitario Gregorianum
Pharmacie: 910 m - Pharmacie - Farmacia Perin
Vétérinaire: 3.6 km - Vétérinaire - Ambulatorio veterinario "Le Padovanelle"

Informations sur Vigonza

Altitude: 10 m d’altitude
Superficie: 33.32 km²
Type de territoire: Plaine
Population: 23080

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Local commercial , 12427 m² Vigonza, Padoue (province)