Villa 6 chambres, 400 m²

Vescovana, Padoue (province)

Propriété historique de 400 m² avec jardin de 1000 m² à Vescovana, idéale pour 3 appartements indépendants.

La feuille blanche idéale pour votre prochain investissement ou la maison de vos rêves.

Au cœur de la commune de VESCOVANA (PD) dans la province de Padoue, à quelques pas de tous les services de base et bien reliée aux principaux centres de la région, nous proposons à la vente une charmante maison historique de la fin du XIXe siècle d'environ 400 mètres carrés immergée dans un splendide TERRAIN PRIVÉ de 1000 mètres carrés et libre sur 3 côtés avec accès indépendant.

RÉSISTANCE DES BÂTIMENTS ET DES STRUCTURES
Le bâtiment est sain et sec, avec une toiture entièrement refaite il y a une dizaine d'années et en parfait état. Les fenêtres et les volets sont en excellent état, préservant ainsi le bâtiment et assurant sa protection. Parmi les éléments d'époque authentiques, on retrouve de magnifiques poutres apparentes, des sols en terre cuite ancienne et une généreuse hauteur sous plafond pouvant atteindre 3 mètres, laissant entrer une abondante lumière naturelle.

UN POTENTIEL IMMOBILIER UNIQUE POUR 3 LOGEMENTS
Bien que la propriété ne soit pas encore équipée de systèmes internes, elle dispose déjà de raccordements à l'électricité, à l'eau et au gaz. C'est un atout majeur pour ceux qui souhaitent aménager les espaces de A à Z et installer des systèmes de dernière génération répondant aux exigences actuelles en matière d'efficacité énergétique.

REZ-DE-CHAUSSÉE d'une hauteur de 2,80 mètres comprenant un grand hall central d'environ 55 m2 et deux grandes pièces à miroirs d'environ 20 m2 chacune destinées à la cuisine et au salon.
PREMIER ÉTAGE de dimensions symétriques et d'une hauteur de 3,00 mètres, composé également d'un salon panoramique d'environ 55 m2 et de deux grandes chambres symétriques d'environ 20 m2.
DEUXIÈME ÉTAGE dans les combles avec une hauteur moyenne de 2,50 mètres et des poutres apparentes comprenant 5 pièces entièrement récupérables pour un usage résidentiel grâce aux récentes incitations de SALVA CASA.

LE PROJET SUGGÉRÉ
Cette propriété offre la possibilité de créer trois appartements indépendants de standing. Le vaste terrain de 1 000 m² permet à chaque logement de bénéficier d'un jardin privatif d'environ 250 m², idéal pour aménager un garage, un abri voiture, des places de parking et un espace détente. Elle peut également servir de résidence de prestige, individuelle ou jumelée, pour une famille nombreuse.

POSITION STRATÉGIQUE
Située dans un quartier calme et verdoyant, tout en étant extrêmement proche du centre-ville, à quelques minutes seulement de l'accès à l'autoroute et à proximité des écoles, des commerces et des services essentiels.

FICHE RÉCAPITULATIF
400 m² habitables répartis sur trois niveaux. Un espace extérieur privatif de 1 000 m² est également disponible. La propriété est en excellent état, avec une charpente et des équipements impeccables. Les espaces intérieurs sont entièrement personnalisables en termes de systèmes et de finitions. Possibilité d'habitation pour un maximum de trois logements indépendants.