Villa 6 chambres, 350 m²

San Giorgio in Bosco, Padoue (province)

[Rif. DV-14360] Nous vous proposons à la vente, à San Giorgio in Bosco (PD), dans la localité de Paviola, une villa individuelle exclusive en classe A1, rénovée avec le Bonus 110%, développée sur deux niveaux et déjà divisée en deux unités résidentielles indépendantes.
La propriété de 350 m² offre de larges espaces lumineux et facilement accessibles, avec la possibilité de personnalisation et représente donc la solution idéale pour deux familles ou comme investissement.
L'entrée de la propriété s'ouvre sur un hall d'entrée d'où vous pouvez accéder aux pièces du rez-de-chaussée et aux pièces du premier étage. En continuant, vous trouverez un dégagement, une cuisine habitable, deux chambres matrimoniales, une salle de bain avec fenêtre et douche multifonction, un bureau, une cave et une C.T. avec buanderie. Les grandes ouvertures garantissent une excellente luminosité naturelle et permettent l'accès au porche extérieur et au jardin.
À l'étage supérieur, nous trouvons un accueillant séjour avec cheminée, une terrasse, une cuisine habitable, deux salles de bain avec fenêtre dont une avec douche multifonction, un dégagement, trois grandes chambres et une grande terrasse solarium.
La solution est complétée par un garage, une remise avec deux places de parking et un débarras. Les espaces extérieurs sont idéaux pour les moments de convivialité et de détente en plein air dans un environnement privé. Les grandes dimensions du jardin sont idéales pour la réalisation d'une belle piscine.
La propriété est équipée de chauffage indépendant avec radiateurs et climatisation chaud/froid dans les deux unités, garantissant une gestion autonome de la température. Les fenêtres de dernière génération avec cadres en pvc, triple vitrage, moustiquaires et volets en aluminium assurent une isolation thermique et acoustique efficace, tandis que les sols en terre cuite florentine et parquet confèrent élégance aux pièces. Parmi les équipements, on trouve : installation photovoltaïque de 22 Kw, deux batteries de stockage de 20 Kw chacune, deux bornes de recharge pour voiture, deux chaudières à condensation, deux pompes à chaleur, un isolant extérieur, climatisation, système d'alarme, puits artésien, système d'irrigation extérieur, stores et portail motorisé.

La propriété est située dans un quartier résidentiel et rural calme de l'Alta Padovana, proche de tous les principaux services, à quelques minutes de la SS47 Valsugana, qui relie Padoue et Cittadella et de l'arrêt de bus avec liaisons pour Padoue et les communes de l'Alta. À quelques pas de la propriété, vous pouvez rejoindre des sentiers naturalistes le long du ruisseau Tergola et des points d'intérêt historique tels que l'église de San Giorgio Martire et Villa Contarini de Piazzola sul Brenta.