Villa 5 chambres, 310 m²

Rubano, Padoue (province)

[Réf. DV-10324] Nous proposons à la vente une villa rénovée en 2018 de 310 mètres carrés située dans la Via Roma a Rubano, caractérisée par des espaces fonctionnels et bien organisés. L'accès se fait par un porche frontal idéal pour vivre pendant les saisons les plus douces, parfait comme espace détente ou pour les déjeuners en plein air.
En entrant, nous trouvons le salon composé d'un salon lumineux avec balcon donnant sur le porche et d'une cuisine avec salle à manger, intégré dans un seul grand espace moderne et élégant conçu pour des moments conviviaux en famille et entre invités. La cuisine dispose également d'une porte coulissante pratique qui mène à la cour arrière, rendant l'environnement encore plus utilisable. Au rez-de-chaussée se trouvent également: une chambre, une buanderie / buanderie, ainsi qu'une salle de bain rénovée avec des finitions modernes et soignées dans le détail.
Un escalier intérieur confortable mène au premier étage où se trouve la zone nuit. Ce dernier se compose de deux chambres mansardées aux dimensions généreuses, d'un couloir et d'un débarras, qui peuvent également être utilisées comme chambres; et une autre salle de bain, récemment rénovée.
La propriété est également équipée d'un système photovoltaïque de 7,5 KW avec remboursement GSE, chauffage au sol indépendant avec pompe à chaleur, climatisation avec ventilation au plafond et système VMC. Les murs extérieurs sont isolés avec un manteau en polystyrène tandis que le toit est isolé avec du polystyrène et de la laine de roche et complété par des gouttières en cuivre, pour assurer le confort en toute saison. Les baptiscopa et les luminaires à double vitrage sont en aluminium et bois de chêne noué et brossé, pour donner continuité et élégance aux pièces. Enfin, la porte blindée a la prédisposition pour l'ouverture automatique et numérique tandis que la cuisine équipée est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme.
Un jardin constructible privé et une place de parking complètent la propriété, offrant une commodité et des espaces extérieurs exclusifs.

La villa est située dans la Via Roma à Rubano, dans une position résidentielle calme et bien desservie. La zone se caractérise par un contexte soigné, avec villas et maisons indépendantes, idéal pour ceux qui veulent vivre loin du chaos urbain sans sacrifier le confort. Dans les environs immédiats, il y a des supermarchés, des commerces, des écoles et des services de base, tous facilement accessibles à pied ou à vélo. Rubano bénéficie également d'une position stratégique pour les connexions: la proximité de Padoue, accessible en environ 15 minutes en voiture, et les principales artères routières permettent des déplacements rapides vers les villes voisines et l'autoroute. La zone est également desservie par les transports en commun par des arrêts de bus et la récente ligne de tramway à proximité, garantissant ainsi des liaisons directes avec le centre-ville.