Local commercial , 140 m²

Montegrotto Terme, Padoue (province)

MONTEGROTTO TERME - PLACE CENTRALE | EMPLACEMENT PREMIUM | HAUT POTENTIEL DE REVENUS

Au cœur de Montegrotto Terme, donnant directement sur la place du marché, nous vous proposons un magasin/local commercial développé entièrement au rez-de-chaussée à vendre. L'emplacement est de prestige absolu et bénéficie d'un passage très important ; il bénéficie en effet de nombreuses activités professionnelles à proximité, du marché tous les jeudis et d'une vaste et pratique zone réservée au stationnement, parfaite pour accueillir la clientèle.

ðŸ" Emplacement centralissime
ðŸ>ï¸ Flux constant de personnes - marché hebdomadaire sur la place avec une grande affluence
ðŸ'€ Visibilité exceptionnelle - vitrines donnant sur la place avec un impact commercial maximal

L'immeuble bénéficie d'une exposition stratégique qui garantit une présence continue de résidents et de touristes, le rendant idéal pour les commerces de détail, les showrooms, les services professionnels ou les bars.

Anciennement utilisé comme bar, il représente une solution particulièrement intéressante pour le secteur de la restauration et des boissons. Équipé de :
- comptoir équipé (frigo, lave-vaisselle, machine à glaçons, évier, etc.);
- cuisine avec prédisposition complète;
- toilettes pour les clients;
- toilettes pour le personnel (les deux avec antibois);
- éclairage LED;
- climatisation;
- chaudière remplacée en 2016;
- portiques offrant la possibilité de placer des tables extérieures.

'œ¨ Un investissement sûr au point commercial le plus important de Montegrotto Terme, parfait pour une utilisation directe ou comme opportunité de revenus.

Il est également possible d'acheter séparément un garage, situé au sous-sol, de 60 m², au prix de 60 000 euros.

Contactez-nous pour plus d'informations et pour fixer une visite, nous serons heureux de vous aider à réaliser votre projet immobilier/entrepreneur.