Maison individuelle 7 chambres, 620 m²

Massanzago, Padoue (province)

POSITION

La maison se situe dans la commune de Massanzago, au hameau de Zeminiana, l'un des deux que compte la commune. Lors de l'achat, nous avons été séduits par l'architecture typique d'une maison de campagne vénitienne, nichée dans la campagne. Originaires de Milan, nous avons particulièrement apprécié l'espace des pièces, les larges couloirs et l'épaisseur des murs, toujours minimale dans les constructions récentes par souci d'optimisation de l'espace.
Nous avons également beaucoup apprécié la proximité de la rivière, le Muson dei Sassi, où nous faisons souvent de longues promenades avec nos chiens.

La maison est située au centre du Graticolato romain, un ancien système de division des terres (qui subsiste encore aujourd'hui) qui, grâce à un réseau rationnel de routes, facilite toujours les liaisons de nos jours, et qui constitue également une zone d'un intérêt culturel unique, compte tenu des lignes géométriques tracées par les anciens Romains pour diviser les terres agricoles.

Bien que située dans la province de Padoue, elle occupe une position centrale entre les trois provinces de Padoue, Venise et Trévise. De ce fait, elle permet d'accéder facilement à de nombreux sites touristiques, tels que Venise et Padoue (ainsi qu'à d'autres destinations intéressantes comme les villas vénitiennes de la Riviera de Brenta, Bassano del Grappa et Asolo), grâce à sa proximité avec les gares et les échangeurs autoroutiers.

Venise, par exemple, est facilement accessible en 25 minutes depuis la gare de Noale, qui se trouve à seulement 5 minutes en voiture de la maison.
Depuis la gare de Camposampiero, qui se trouve à dix minutes de la maison, vous pouvez rejoindre Padoue en 25 minutes et Bassano del Grappa en 35 minutes.
À moins d'une heure de route, vous pouvez également rejoindre la magnifique ville de Vérone.
De plus, sa situation géographique est idéale pour rejoindre les stations balnéaires de Jesolo, Caorle et Lido di Venezia, ainsi que les montagnes, notamment Asiago, Cortina et les Dolomites.

Pour cette raison, il pourrait également être idéal pour une activité de chambre d'hôtes, compte tenu notamment de ses grands espaces intérieurs.

Fait intéressant : Massanzago, malgré sa petite taille, abrite la Villa Baglioni, qui abrite aujourd’hui l’administration municipale. Cette magnifique villa du XVIIe siècle possède un vaste parc à l’arrière, un jardin vénitien classique, idéal pour flâner au milieu de la verdure.
Au rez-de-chaussée de la villa se trouve également un magnifique cycle de fresques de Giambattista Tiepolo.


DESCRIPTION

La propriété est une maison de campagne vénitienne typique, avec un corps central et une aile latérale.
L'aile latérale servait autrefois d'écurie au rez-de-chaussée et de grenier à foin à l'étage ; elle était reliée au bâtiment principal par un portique. Sa structure était en mauvais état, d'où sa rénovation complète, réalisée dans le plus grand respect de la structure d'origine et des contraintes paysagères existantes.

La maison est implantée sur un jardin d'environ 1 200 mètres carrés et offre une surface habitable généreuse d'environ 620 mètres carrés, avec des pièces et des couloirs spacieux, comme c'était la coutume autrefois. Elle peut être divisée en deux logements, tant par sa superficie que par la conception même des installations, qui prévoit cette possibilité.

Lors de la rénovation, l'aile a été reliée intérieurement au corps central, divisant également la salle de bains-buanderie existante en deux unités séparées.

Au premier étage, en plus de la salle de bains principale, l'une des quatre pièces a été divisée pour créer deux salles de bains supplémentaires, l'une dans la zone de couchage et l'autre adjacente à la chambre créée dans l'ancienne grange.

La maison est divisée en trois niveaux :

Au rez-de-chaussée , depuis l'entrée secondaire, on accède par le porche donnant sur le jardin à la cuisine-séjour entièrement rénovée (dans ce qui était autrefois l'écurie) d'environ 60 mètres carrés, d'où l'un des deux escaliers en colimaçon en bois permet d'accéder à l'étage supérieur.
L'accès au porche se fait par deux grandes portes vitrées.
À côté de la cuisine, on accède à un débarras et à une cave ; de là, il est également possible de sortir dans un grand garage qui était à l’origine un abri à outils.

Depuis la cuisine, un couloir mène à ce qui était autrefois le corps principal de la maison, où l'on trouve successivement une salle de bains, une buanderie avec système de chaudière, jusqu'à un hall qui dessert trois grandes pièces et où se situe l'ancienne entrée principale.

De là, vous pouvez accéder à l'étage supérieur par un second escalier, qui se trouvait à l'origine dans ce qui était le bloc résidentiel central.

Le premier étage comprend un couloir/séjour identique à celui du rez-de-chaussée, donnant sur un balcon. Ce couloir dessert trois chambres, une grande salle de bains parentale et une salle de bains supplémentaire. Il est également possible d'accéder au deuxième étage, les combles.

Un couloir mène à l'aile rénovée qui comprend un petit salon donnant sur une très grande chambre mansardée avec salle de bains attenante.

Depuis le salon, on accède à une grande pièce mansardée, autrefois utilisée comme grange, offrant une vue sur l'extérieur grâce à deux grandes fenêtres coulissantes en verre de Murano coloré.
L'escalier en colimaçon en bois permet de revenir à la cuisine-séjour au rez-de-chaussée.

Le deuxième étage est un grenier qui sert actuellement de loft, mais qui peut être habité car il est déjà équipé pour les raccordements d'eau et de gaz.


CARACTÉRISTIQUES:

Au rez-de-chaussée, le sol est carrelé tandis qu'au premier étage, à l'exception des salles de bains, il est recouvert de parquet en acajou.

Les plafonds, tous entièrement rénovés, sont faits de planches avec des poutres en bois apparentes (sauf dans le couloir du premier étage).
Les plafonds du premier étage de l'aile rénovée comportent également des carreaux de terre cuite (en partie d'origine et restaurés) et des poutres en bois apparentes.

Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz naturel équipée de cinq thermostats indépendants, un par zone. L'ensemble du rez-de-chaussée est muni de grilles aux fenêtres et à la porte d'entrée.
L'absence de climatisation est intentionnelle ; la maison, compte tenu de l'épaisseur de ses murs, reste fraîche en été.
Toutes les fenêtres et les portes sont à double vitrage.


POINTS FORTS

garesferroviaires
Gare ferroviaire de Camposampiero à 5 km
Gare de Noale à 8 km

Écoles
Crèche et jardin d'enfants à 2,8 km
À 3 km des écoles primaires et secondaires de Massanzago
7 km Lycées de Camposampiero
À environ 30 km de l'Université de Padoue (la distance varie selon la faculté)
À environ 35 km de l'université Ca' Foscari de Venise (à 12 minutes à pied de la gare de Santa Lucia).

Hôpital de district
Hôpital Camposampiero à 8 km