Agrotourisme 13 chambres, 1200 m²

Cervarese Santa Croce, Padoue (province)

COLLI EUGANEI - OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT TOURISTIQUE DE CHARME
Ancien mas du XVIIe siècle avec 13 000 m² de terrain entre golf, nature et thermes
Au cœur des Colli Euganei, dans l'un des plus beaux paysages du Vénétie, nous proposons à la vente un complexe immobilier historique immergé dans le vert, idéal pour la réalisation d'un resort, résidence touristique ou structure d'accueil de charme.
La propriété se trouve à Montemerlo di Cervarese Santa Croce, dans une position privilégiée entre terrains de golf et une écurie, un contexte exclusif qui attire un tourisme international lié au sport, à la nature et au bien-être.

Une position qui vaut l'investissement
L'immeuble est situé à Via Fontane 46, au cœur du Parc Régional des Colli Euganei, une zone de plus en plus recherchée pour des projets d'hospitalité de qualité.
La position est particulièrement stratégique:
.entre terrains de golf et manèges, destination idéale pour le tourisme sportif et expérientiel
.15 minutes du pôle thermal d'Abano Terme et Montegrotto Terme
.30 minutes de Padoue
.50 minutes de Venise
Un contexte qui combine nature, sport, bien-être et tourisme international.

Le complexe immobilier
La propriété est née de la restauration d'un ancien mas du XVIIe siècle, par la suite agrandi et utilisé pour des activités de restauration et des événements.
Surfaces indicatives:
.Bâtiment principal: environ 750 m²
.Bâtiment secondaire: environ 316 m²
.Portiques et liaisons couvertes: environ 865 m²
Surface commerciale totale: environ 1 200 m²
Terrain environnant: environ 13 000 m²
Un grand espace vert qui offre la possibilité de développer des environnements extérieurs de grande valeur paysagère.

Répartition des espaces
La structure présente des environnements amples et facilement reconfigurables:
.5 salles de grandes dimensions
.3 salles de dimensions moyennes
.vaste salon central
.plusieurs espaces bar intérieurs et extérieurs
.grands portiques et zones couvertes
Les volumes existants permettent une transformation efficace en structure d'accueil ou résidentielle touristique.

Potentiel de développement
Grâce à la position et à la superficie du terrain, la propriété se prête à de nombreux projets de valorisation immobilière:
.Boutique resort aux Colli Euganei
.Résidence touristique avec appartements
.Country house avec piscine et spa
.Resort dédié au tourisme golfique
.Retreat wellness ou resort de yoga
.Lieu de réception d'événements et de mariages
Le terrain permet également la réalisation de:
.piscine panoramique
.étang naturel ou thermal
.jardins relax et zones wellness
.parcours dans le vert

Un élément unique
À l'intérieur de l'immeuble est conservée une extraordinaire collection de plus de 3 000 chaudrons en cuivre, parmi les plus importantes au monde.
Un élément distinctif qui peut devenir partie intégrante du concept de la future structure d'accueil.

État de l'immeuble
La propriété est inactive depuis quelques années et nécessite une intervention de rénovation et de requalification.
Le volume existant représente cependant une base architecturale...