Villa 5 chambres, 260 m²

Brugine, Padoue (province)

[Rif. DV-13034] Au cœur de Brugine, dans une position stratégique et parfaitement reliée à tous les principaux services et moyens de transport, nous vous proposons à la vente une importante villa individuelle répartie sur trois niveaux, entourée d'un jardin périmétrique et mitoyenne d'un local commercial de propriété.
L'habitation se distingue par ses espaces intérieurs spacieux, la polyvalence des pièces et les nombreuses possibilités de personnalisation, ce qui la rend idéale pour les grandes familles, les professionnels ou pour ceux qui souhaitent une solution indépendante avec des espaces accessoires à valoriser.
Grâce à des escaliers extérieurs élégants, on accède à l'étage, où l'on trouve un grand hall d'entrée qui distribue harmonieusement les pièces de la zone jour et de la zone nuit. La maison dispose d'un lumineux séjour, d'une salle à manger séparée, d'une cuisine habitable, de quatre chambres spacieuses et de doubles services.
Depuis le niveau principal, par liaison intérieure, on accède aux locaux du rez-de-chaussée, qui disposent également d'une entrée indépendante à l'arrière de la propriété. On y trouve une salle de bains entièrement rénovée et deux pratiques celliers, actuellement aménagés en chambre et salon : une solution parfaite pour créer une deuxième unité d'habitation, un espace pour les invités ou une zone dédiée au smart working.
Au sous-sol, accessible aussi bien par l'escalier intérieur que par la confortable rampe d'accès, se développe un grand garage d'environ 80 m², extrêmement pratique et polyvalent, idéal pour plusieurs voitures, un dépôt ou un espace de loisirs.
Le bien est équipé de la climatisation et de menuiseries en PVC à double vitrage récemment remplacées, des éléments qui garantissent le confort de vie et l'efficacité.
Possibilité d'achat conjoint du local commercial adjacent, actuellement loué avec une rentabilité garantie et un contrat régulier en cours jusqu'au 31/03/2028 (DV-13033), représentant ainsi une opportunité intéressante également du point de vue de l'investissement. Classe énergétique : F.

Le bien se trouve dans une position centrale et stratégique à Brugine, le long de Via Roma, l'une des rues principales du village, caractérisée par la présence de services, de commerces et de liaisons pratiques vers Padoue et les communes limitrophes. À proximité immédiate se trouvent la mairie Comune di Brugine, les commerces de première nécessité, les écoles, les arrêts des transports en commun et les services utiles au quotidien.
La zone est calme mais bien desservie, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre résidentiel sans renoncer à la commodité du centre. À quelques minutes se trouve également la storica Villa Roberti, un important point de référence culturel et architectural de la région.