Ferme 3 chambres, 299 m²

Arquà Petrarca, Padoue (province)

[Réf. DV-6028] Au coeur des collines d'Eugané, dans le célèbre village médiéval d'Arquà Petrarca, meilleur village d'Italie en 2023, très apprécié pour ceux qui veulent vivre en contact avec la nature luxuriante, sans renoncer à la commodité des services, une propriété entièrement et finement restaurée est proposée à la vente entourée d'une cour de 1000 mètres carrés et d'un terrain agricole de 5 550 mètres carrés.
Il est à noter que, au rez-de-chaussée, l'activité d'auberge est gérée avec possibilité d'hébergement. La vente est clé en main: la propriété est vendue entièrement meublée à la fois dans la partie destinée à la maison et dans la partie de l'auberge.
La propriété, construite en 2016, est répartie sur deux niveaux et se caractérise par de grands espaces qui offrent une atmosphère accueillante et raffinée. Le rez-de-chaussée, où l'on trouve l'entrée principale, abrite: salle à manger / restaurant avec un grand salon avec cheminée et accès à un spacieux porche, cuisine professionnelle, bar, deux salles de bains, une buanderie et un couloir. Le premier étage, dédié à une maison / hébergement, se compose d'un couloir avec buanderie / dressing, d'une salle de bain, d'une mezzanine avec placard, d'une chambre principale avec salle de bain et terrasse, d'une chambre simple et d'une chambre double, d'une autre salle de bain avec buanderie supplémentaire, d'une cuisine et d'un coin repas avec deux grandes terrasses panoramiques sur les collines et le jardin. La maison est équipée de luminaires et de fenêtres en bois avec double vitrage à haute capacité d'isolation.
Parmi les équipements et les finitions, toutes d'excellente qualité, nous trouvons: parquet, poutres apparentes, murs avec pierres apparentes, système domotique, alarme et porte blindée. Les systèmes ont été construits avec des critères d'efficacité énergétique, garantissant confort et durabilité (classe énergétique B). Le grand jardin entourant la villa est planté d'arbres et offre une oasis de tranquillité et d'intimité.

La propriété est située dans la Via Scalette 26, dans une zone entourée par la beauté paysagère d'Arquà Petrarca, dans la province de Padoue. A quelques pas, vous pouvez accéder à des sentiers et des sentiers naturels: très proches en particulier le Piano del Mottolone, la source les Bisioe et l'étang de Costa (patrimoine de l'Unesco). Malgré l'atmosphère calme, la ville est accessible en quelques minutes en voiture, offrant des services essentiels, des activités et des opportunités sociales. De plus, à une courte distance, nous trouvons la belle ville médiévale de Monselice et Este, les zones thermales de Galzignano, Battaglia, Abano et Montegrotto. À moins de 20 km, nous pouvons rejoindre la ville de Padoue. Connexion avec les véhicules de bus Italie. À 3 km, nous trouvons les gares de Battaglia Terme et Monselice. La proximité de l'autoroute A13 vous permet de vous déplacer facilement vers d'autres destinations. La propriété est une excellente solution pour ceux qui recherchent une oasis de paix et de tranquillité mais avec la possibilité d'accéder aux services et attractions.