Villa 3 chambres, 260 m²

Arquà Petrarca, Padoue (province)

Dans la célèbre ville d'Arquà Petrarca, nous proposons à la vente une belle villa entourée de 340 oliviers, entourée d'un parc privé et où la vue s'étend des Apennins à la mer Adriatique: il sera impossible de ne pas tomber amoureux à première vue.
A quelques kilomètres de Padoue, Arquà Petrarca est située sur les collines Euganéennes, et fait partie du club des "Plus Beaux villages d'Italie", à cette magnifique ville est associée la figure du grand poète Francesco Petrarca qui y a vécu ces dernières années de sa vie et qui est mort ici en 1374.
C'est un petit et charmant village médiéval d'environ 1874 habitants qui se dresse dans le complexe des Colli Euganei, célèbres d'un point de vue naturaliste, culturel et gastronomique.
Depuis Arquà Petrarca, vous pouvez facilement rejoindre les aéroports de Venise, Trévise, Vérone, Bologne.


La Villa a une superficie de 260 mètres carrés habitables avec environ 3,5 hectares de terrain environnant, idéal pour ceux qui aiment la nature et l'intimité. La propriété est dans une position splendide avec une vue dégagée et se trouve à seulement dix minutes du centre de Monselice où vous pouvez trouver tous les services et un accès rapide à l'autoroute Venise ou Bologne.
La splendide maison est accessible par une route privée d'environ 200 mètres, avec à l'entrée un portail avec vidéosurveillance et interphone, qui mène à un splendide espace ouvert : une "terrasse" vallonnée d'où vous pourrez admirer un paysage passionnant du lever au coucher du soleil en toutes saisons de l'année.

Un regard sur l'intérieur:
Vous êtes immédiatement accueilli par un beau porche et en entrant au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand espace ouvert avec un espace TV et de détente, un grand espace utilisé comme salle à manger avec une magnifique cheminée de style stube autrichien, une salle de bain avec douche, une cuisine moderne et fonctionnelle avec péninsule, une buanderie avec porte d'entrée coulissante peinte par un célèbre artiste italien et une autre chambre.
Le salon mène au premier étage, par un escalier avec structure en fer brossé et marches en frêne qui se termine par un splendide balcon en verre.
L'étage supérieur se compose de:
espace ouvert à utiliser pour divers besoins,
une chambre avec dressing et salle de bains comprenant douche, et
une autre chambre double,
salle de bain spacieuse avec baignoire d'angle.
Des matériaux et des finitions de haute qualité ont été utilisés dans toute la propriété:
• L'étage supérieur a été pavé de chêne raboté et brossé à la main,
• Chauffage au sol.
• Les fenêtres ont été construites en mélèze brossé, au fil du mur sans cadre, avec moustiquaires et volets avec miroirs en contreplaqué marin.
• Le sol extérieur est en pierre ancienne d'origine d'une Piazza di Venezia.
À l'arrière de la maison, il y a un garage d'environ 100 mètres carrés équipé d'un local technique qui abrite une chaudière à condensation et un thermo-accumulateur avec la prédisposition d'un système photovoltaïque et solaire, avec possibilité d'extension.
La propriété est également une excellente opportunité d'investissement car elle peut être transformée à la fois en ferme et en établissement d'hébergement/touristique basé sur la possibilité d'exploiter le potentiel immense des Colli Euganei en termes naturels, sportifs et de promotion des produits locaux typiques, également grâce au grand parking pouvant accueillir jusqu'à vingt voitures.
Un coin de paradis à ne pas manquer pour de vrais amoureux de la nature, de beaux paysages et d'une intimité absolue.